資產(chǎn)評估相關(guān)試題

08年4月一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1.以下表述中不符合資產(chǎn)評估科學(xué)性原則的是（）A.必須根據(jù)評估的特定目的選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型和方法B.對于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)價值類型的選擇具有唯一性C.對于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)評估方法的選擇具有唯一性D.對于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)評估方法的選擇具有多樣性2.狹義的資產(chǎn)評估程序不包括（）A.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項 B.編制資產(chǎn)評估計劃C.評定估算 D.編制和提交資產(chǎn)評估報告書3.復(fù)原重置成本與更新重置成本的差額，是一種（）A.實體性貶值 B.功能性貶值C.有形損耗 D.經(jīng)濟(jì)性貶值4.由于使用磨損和自然力作用所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值為（）A.實體性貶值 B.功能性貶值C.技術(shù)性貶值 D.經(jīng)濟(jì)性貶值5.某資產(chǎn)預(yù)計純收益為：前三年分別為5、4、6萬元，本金化率和折現(xiàn)率均為10%，采用年等值收益額資本化方法計算的評估值為（）A.49.5萬元 B.49.7萬元C.49.8萬元 D.50萬元6.需要安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期長，其重置成本除考慮正常費用外，還要考慮（）A.安裝費 B.運輸費C.資金成本 D.調(diào)試費7.用物價指數(shù)法將設(shè)備的歷史成本調(diào)整為評估基準(zhǔn)日的成本，該結(jié)果是（）A.超額投資成本 B.超額運營成本C.復(fù)原重置成本 D.更新重置成本8.以下是規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法的有關(guān)說法，不正確的是（）A.這種方法并不適用于所有的機(jī)器設(shè)備B.它運用的條件是生產(chǎn)能力與價格存在一定比例關(guān)系C.它運用的條件是生產(chǎn)能力與價格呈反比關(guān)系D.指數(shù)的取值范圍一般在0.4~1.2之間9.下列基本參數(shù)中，不屬于估算設(shè)備的成新率的參數(shù)是（）A.設(shè)備總使用年限 B.設(shè)備實際已使用年限C.設(shè)備名義使用年限 D.設(shè)備剩余使用年限10.不是由政府決定的土地價格是（）A.基準(zhǔn)地價 B.標(biāo)定地價C.土地使用權(quán)出讓底價 D.轉(zhuǎn)讓價格11.土地市場的不完全競爭性決定于土地（）A.稀缺性 B.用途多樣性C.位置固定性 D.價值增值性12.某待評估宗地與交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待評估宗地的價格比交易案例價格高20%，則地段因素修正系數(shù)為（）A.100/120 B.80/100C.120/100 D.100/8013.運用殘余估價法評估建筑物價格的主要前提條件是（）A.建筑物用途合理 B.建筑物使用強(qiáng)度合理C.建筑物具有客觀收益 D.建筑物使用狀態(tài)合理14.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機(jī)會成本通常表現(xiàn)為以下項目的折現(xiàn)值（）A.員工再培訓(xùn)費用增加 B.銷售收入減少C.收益減少和開發(fā)支出增加 D.追加科研費用增加15.某發(fā)明專利權(quán)已使用了4年，剩余使用年限2年，目前該專利權(quán)的成新率為（）A.25% B.33.3%C.50% D.66.6%16.無形資產(chǎn)的更新周期主要根據(jù)以下來判斷（）A.產(chǎn)品使用周期 B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期C.技術(shù)更新周期 D.政策調(diào)整周期17.專利權(quán)的收益額可以通過利潤分成率測算獲得。我國理論工作者和評估人員多數(shù)認(rèn)為，利潤分成率較合理的取值是（）A.25%~33%之間 B.20%~30%之間C.15%~25%之間 D.10%~20%之間18.與在用低值易耗品評估價值無關(guān)的因素是（）A.低值易耗品的現(xiàn)行市價 B.低值易耗品的總使用時間C.低值易耗品的已使用時間 D.低值易耗品的攤銷方式19.對于票據(jù)和短期證券投資都可以使用的評估方法為（）A.貼現(xiàn)法 B.市場法C.收益法 D.本金加利息法20.某公司擁有一張1年期銀行承兌匯票，票面金額200萬元，月息0.6%，尚有4個月到期，貼現(xiàn)率為每月0.5%，則該匯票的評估價值約為（）A.196.0萬元 B.210.2萬元C.210.4萬元 D.214.4萬元21.應(yīng)收賬款經(jīng)評估后，賬面“壞賬準(zhǔn)備”科目的余額評估值應(yīng)該為（）A.0 B.按壞賬比例法確定的金額C.按賬齡分析法確定的金額 D.按會計核算的金額22.與股票評估沒有關(guān)系的價格為（）A.賬面價格 B.清算價格C.內(nèi)在價格 D.市場價格23.非上市股票評估，最適合的評估方法是（）A.成本法 B.市場法C.收益法 D.本金加股息24.某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面年利率6%，每期付息，到期還本。評估時還有5年到期，市場年利率為5%。該債券上市交易，評估基準(zhǔn)日的交易記錄顯示，當(dāng)天交易價格最高價為105.2元，最低價為105.0元，收盤價為105.1元。則該批債券的評估值為（）A.105200 B.105100C.105000 D.10433025.對非控股企業(yè)的直接投資適用的評估方法為（）A.成本法 B.市場法C.收益法 D.整體企業(yè)評估方法26.評估企業(yè)價值的首選方法是（）A.收益法 B.資產(chǎn)基礎(chǔ)法C.市盈率乘數(shù)法 D.成本加和法27.對某A企業(yè)采用成本加和法評估，評估初步結(jié)果為：設(shè)備等有形資產(chǎn)為5000萬元，專利等無形資產(chǎn)為3000萬元，A企業(yè)對B企業(yè)投資了100萬元，評估時B企業(yè)的凈資產(chǎn)為-500萬元，A企業(yè)的負(fù)債經(jīng)審核為1000萬元。A企業(yè)的評估值應(yīng)為（）A.6500萬元 B.7000萬元C.7500萬元 D.8000萬元28.某被評估企業(yè)(即將上市)的凈現(xiàn)金流為2000萬元，與其相類似的A上市公司的每股凈現(xiàn)金流為0.4元，股價為10元，利用市盈率法計算被評估企業(yè)的價值應(yīng)為（）A.5000萬元 B.20000萬元C.50000萬元 D.無法計算29.有權(quán)批準(zhǔn)企業(yè)按評估值對會計帳目進(jìn)行調(diào)整的部門是（）A.國有資產(chǎn)管理部門 B.稅務(wù)部門C.財政部門 D.資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)30.我國第一部對全國的資產(chǎn)評估行業(yè)進(jìn)行政府管理的最高法規(guī)是，1991年11月國務(wù)院發(fā)布的（）A.專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則 B.資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見C.國有資產(chǎn)評估管理辦法 D.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批管理方法二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）31.下列中可作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)是（）A.采礦權(quán) B.失效的專利C.企業(yè)所擁有的知名商標(biāo) D.城市的公共綠地E.個人擁有的不動產(chǎn)32.在收益法中，關(guān)于收益額論述正確的是（）A.收益額必須是預(yù)期的 B.收益額必須是實際的C.收益額可以是現(xiàn)金流量 D.收益額可以是凈利潤E.收益額可以是利潤總額33.評估機(jī)器設(shè)備時，要對其進(jìn)行必要的核查。按設(shè)備核查的方式分，一般包括（）A.賬面核查 B.抽樣核查C.專項核查 D.實地清查E.逐項清查34.運用建筑物殘余估價法的要求是（）A.被估對象可以獲得正常收益B.建筑物不能閑置C.建筑物的使用強(qiáng)度與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離D.建筑物的使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離E.建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離35.自創(chuàng)無形資產(chǎn)在無賬面價格的情況下，其重置成本的估算方法是（）A.財務(wù)核算法 B.技術(shù)周期法C.物價指數(shù)法 D.市場調(diào)整法E.歷史成本法36.可以作為評估對象的待攤和預(yù)付費用有（）A.預(yù)付租金 B.預(yù)付保險費C.自有機(jī)器設(shè)備大修理費用 D.租入機(jī)器設(shè)備大修理費用E.租入店面的裝修費用37.在股票評估中，把普通股的類型分為（）A.固定紅利模型 B.紅利增長模型C.固定股利分配率模型 D.低正常股利加額外股利模型E.分段式模型38.資產(chǎn)重組對資產(chǎn)評估影響的情況主要有（）A.資產(chǎn)范圍的變化 B.企業(yè)經(jīng)營管理水平的變化C.企業(yè)外部環(huán)境的變化 D.資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)的變化E.收益水平的變化39.按照資產(chǎn)評估對象劃分，資產(chǎn)評估報告可以分為（）A.正常評估報告 B.現(xiàn)值性評估報告C.單項資產(chǎn)評估報告 D.評估復(fù)合報告E.整體資產(chǎn)評估報告40.資產(chǎn)評估業(yè)的管理模式主要有以下幾種（）A.行業(yè)自律管理 B.財政部門管理C.政府管理 D.地方政府管理E.政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)41.清算(清償)假設(shè)42.資產(chǎn)評估職業(yè)道德四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）43.簡述資產(chǎn)評估方法選擇需要考慮的因素。44.簡述流動資產(chǎn)評估的特點。五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）45.2006年12月，評估人員對A設(shè)備評估時，了解到以下情況：(1)A設(shè)備購建于1996年12月，其賬面價值20萬元，2001年12月和2004年12月進(jìn)行過兩次技術(shù)改造，添置自動控制設(shè)施，分別支出5萬和3萬元。(2)A設(shè)備經(jīng)鑒定，尚可使用7年。經(jīng)調(diào)查，A設(shè)備購建以來，其每年的價格上升率為10%左右，評估基準(zhǔn)日前A設(shè)備的實際利用率為90%。要求計算：(1)A設(shè)備的重置成本； (2)A設(shè)備的加權(quán)更新成本；(3)A設(shè)備的加權(quán)投資年限； (4)A設(shè)備的成新率。(復(fù)利系數(shù)保留兩位小數(shù)，年限保留一位小數(shù))46.有一待估宗地，總面積為40000平方米，使用年限為50年，土地還原利率為6%，現(xiàn)收集到A、B、C三個宗地交易實例，具體情況見下表：宗地成交價(元/M2)交易時間交易情況容積率區(qū)域因素個別因素剩余年限待估宗地2006年2月01.70050年A51502005年2月01.60-1%45年B67002005年8月01.9+2%050年C55502005年12月-2%1.60-1%45年表中交易情況、區(qū)域因素和個別因素都是交易實例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為1時增加9%，從2005年2月份到2006年2月份，地價每月環(huán)比上漲1%。試根據(jù)上述條件評估待估宗地在2006年2月的價格。(計算結(jié)果以元為單位，取整)47.A企業(yè)擬向B公司轉(zhuǎn)讓其擁有的甲產(chǎn)品的商標(biāo)使用權(quán)。評估人員了解到以下情況：(1)該商標(biāo)生產(chǎn)的產(chǎn)品，市場售價1000元/臺，比其他同類產(chǎn)品凈增利潤10元/臺；(2)雙方協(xié)商，商標(biāo)使用許可期限4年。商標(biāo)使用費按新增利潤的30%支付A企業(yè)；(3)根據(jù)B公司的生產(chǎn)情況，預(yù)計前2年的生產(chǎn)量9萬臺/年；后2年10萬臺/年；(4)根據(jù)相關(guān)資料分析，A企業(yè)正常投資報酬率為15%，所得稅稅率為25%。要求：(1)計算該商標(biāo)權(quán)每年新增利潤；(2)計算該商標(biāo)使用權(quán)價格。48.某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)現(xiàn)對ABC公司進(jìn)行整體評估。評估人員獲得的資料如下：(1)預(yù)計ABC公司未來5年的銷售收入分別為300萬元、280萬元、300萬元、320萬元和330萬元，假定從第6年起銷售收入穩(wěn)定在320萬元；(2)評估時社會無風(fēng)險報酬率為3%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比值為1.2，社會平均收益率為8%，資本化率為8%；(3)該企業(yè)的銷售凈利率為10%。要求：運用分段法計算ABC公司的持續(xù)經(jīng)營價值。(計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù))2008年4月份全國自考資產(chǎn)評估歷年真題參考答案單項選擇題1、C2、A3、B4、A5、B6、C7、C8、C9、C10、D11、C12、C13、C14、C15、B16、C17、A18、D19、D20、B21、A22、A23、C24、B25、C26、A27、B28、C29、C30、C二、多項選擇題1、ACE2、ACDE3、BE4、ACDE5、AD6、ABDE7、ABE8、ADE9、CE10、ACE三、名詞解釋1、清算（清償）假設(shè)是指資產(chǎn)所有者在某種壓力下被強(qiáng)制進(jìn)行整體或拆零，經(jīng)協(xié)商或以拍賣方式在公開市場出售。其評估值大大低于繼續(xù)使用或公開市場條件下的評估值。2、資產(chǎn)評估職業(yè)道德，是指人們在從事資產(chǎn)評估職業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守的道德準(zhǔn)則和規(guī)范。四、簡答題1、（1）資產(chǎn)評估方法選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)。資產(chǎn)評估價值類型決定了應(yīng)該評估的價格類型，資產(chǎn)評估方法作為獲得特定價值尺度的技術(shù)規(guī)程，必須與評估價值類型相適應(yīng)。（2）資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)。評估對象是單項資產(chǎn)、整體資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)，以及資產(chǎn)的不同理化狀態(tài)，對資產(chǎn)評估方法的要求都不同。（3）評估方法的選擇還要受到可以收集的數(shù)據(jù)和信息資料的制約。各種方法都要根據(jù)一系列數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行分析、處理和轉(zhuǎn)換，沒有相應(yīng)的資料和數(shù)據(jù)，方法就會失靈。資產(chǎn)評估的過程實際上也是收集資料的過程。2、（1）流動資產(chǎn)是單項資產(chǎn)評估。它以單項資產(chǎn)為評估對象，因此不需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價值評估。（2）必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間。流動資產(chǎn)的特點在于流動性和波動性，最好選擇在會計期末，防止重復(fù)評估和漏評估。（3）既要認(rèn)真進(jìn)行清查，又要分清主次，掌握重點。（4）流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)。在價格變化不大的情況下，可以使用帳面價值作為評估值，同時無需考慮功能性貶值。實體性貶值也只有在低值易耗品和呆滯、積壓流動資產(chǎn)的評估中考慮。五、計算題1、（1）20×2.60=52(萬元)5×1.61=8.05(萬元)3×1.21=3.63(萬元)重置成本=52＋8.05＋3.63=63.68(萬元)（2）加權(quán)更新成本=52×10＋8.05×5＋3.63×2=567.51(萬元)（2）加權(quán)投資年限=567.51÷63.68=8.9(年)（4）A設(shè)備的成新率=7÷(8.9×90%＋7)=7÷15.0=46.67%2、宗地成本價（元/㎡）交易時間交易情況容積率區(qū)域因素個別因素剩余年限待估宗地2006年2月01.70050年A51502005年2月01.60-1%45年B67002005年8月01.9+2%050年C55502005年12月-2%1.60-1%45年表中交易情況、區(qū)域因素和個別因素都是交易實例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為1時增加9%，從2005年2月份到2006年2月份，地價每月環(huán)比上漲1%。試根據(jù)上述條件評估待估宗地在2006年2月的價格。年限修正系數(shù)=[1-1/（1+6%）50]÷[1-1/（1+60%）45]=1.020交易實例修正后價格為：A=5150×（1＋1%）12×163/154×100/99×1.020=6328（元/㎡）B=6700×（1＋1%）6×163/181×100/102=6279（元/㎡）C=5550×（1＋1%）2×100/98×163/154×100/99×1.020=6300（元/㎡）宗地單價=（6328＋6279＋6300）÷3=6302（元/㎡）宗地總價=6302×40000=252080000（元）（1）該商標(biāo)權(quán)每年新增利潤：第1年新增利潤=9×10=90（萬元）第2年新增利潤=9×10=90（萬元）第3年新增利潤=10×10=100（萬元）第4年新增利潤=10×10=100（萬元）4、

貨款回收處理辦法□處理方式在回收貨款時，如果客戶要求暫付部分款項，我們要設(shè)法以不傷害對方感情，說服對方盡量付款?！鯌?yīng)對用語范例(一)一般場合對于客戶，在收款時應(yīng)盡量避免以下的表現(xiàn)方式：“我們公司的會計部等我們收款已等得不耐煩了，尤其是你們公司以往付款一向無誤，所以會計科早已把這部分收入計算進(jìn)去了”。首先，應(yīng)先確立計劃，平常就要勤于拜訪對方，為收款工作做準(zhǔn)備。另外，尚須與主管仔細(xì)商量，考慮利用信函等等方法來督促對方，必要時才加強(qiáng)語氣表現(xiàn)。如客戶地處較遠(yuǎn)的區(qū)域，每有貨車送貨至附近時，就應(yīng)前往拜訪。其他也可利用電話、信函等來加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)。(二)目前付款情況良好之店如對方要求暫付部分貨款時，銷售人員可以如此應(yīng)對：“因為以往我總是如期收齊全部貨款，以為本月份也絕對可以百分之百收齊全額，我恐怕要頭痛了。無論如何請看我的面子想想辦法。老實說，我今天的命運都操縱在您的手中了，請務(wù)必想辦法幫忙?！钡鹊?，設(shè)法讓對方多付一些貨款。(三)付款情況總是不佳的商店當(dāng)我們向?qū)Ψ奖硎荆骸皩嵲诤鼙福@個月份的貨款我們完全沒收到，今天希望您能一次繳清。您一再地拖延部分余款，會計部一再地催我們，實在是很困擾。所以，無論如何請看在我的面子上，結(jié)清余款”之后，對方仍然無法繳付全額時，我們必須再強(qiáng)調(diào)：“什么時候我會再來，屆時請務(wù)必拜托”或“送貨時我們會附上發(fā)票過來，到時麻煩您了?！钡鹊取?四)都市以外區(qū)域的情況1.“上個月收款時因只收到部分貨款，回到公司后，會計部責(zé)怪這種作法將使作業(yè)混亂。我們對會計部保證這個月一定設(shè)法收齊全額，所以，今天無論如何請看在我的面子，多多幫忙、合作。”等等，誠心懇求對方。2.“我們這次應(yīng)該收您鬃貨款，這已列入我們的帳款，但因為你們也有你們的計劃，所以取其折衷，今天希望你們至少能付鬃元”。3.“非常感謝你們這次的付款。不過，老實說，因為是你們，我們特別在單價方面打了折扣給你了，所以，能否請您再多付一些？當(dāng)然你們也有你們的不方便，但因為本公司每月都有制定收款計劃，根據(jù)此計劃來進(jìn)行對外付款等等計劃，如果計劃亂掉了，不但會計部會非常困擾，我們也會受到責(zé)備。而且對于未付余額較多的客戶，我們還須把他們的名字提報上去，對于我們來說，這實在不是我們愿意做的事。很抱歉，講了這么多，總之希望本月能多收部分貨款，無論如何希望您合作，配合我們鬃元的計劃”。4.“謝謝你的這部分付款。本月的清款原為鬃元，現(xiàn)在還有余款鬃元，實在很抱歉，能否請您再多付鬃元，因為本公司財會部對外采購原料都是用現(xiàn)金，因此收款的預(yù)定對我們非常重要。在此是否能提一無理要求，可否把您部分的客戶收款撥給本公司代行，請您務(wù)必協(xié)助”。(五)收到貨款(訂金)后應(yīng)客氣言謝，并收入皮包中“這幾個月以來我們都只收到部分貨款，無法結(jié)清全帳，不知閣下是否對我有任何不滿之處？如有不滿敬請不吝指教，我將盡速改正?！?.對方表示沒有不滿之處時“還是送貨時，司機(jī)有什么不周到之處，或是你來電時，我們有疏忽、怠慢之處？”2.對方仍表示無上列情況時“還是您對我們的質(zhì)量或價格感到不滿？”3.對方答案仍然是沒有時接著就請教對方感到滿意的原因?！熬湍赖?，我們的商品不像其他建材店一樣標(biāo)上單價，而且我們是以現(xiàn)金交易，所以都由你們自行結(jié)算。如果你們不能如期付款，不但上面的會計部會抱怨，主管也會怪我們做事不力。不但如此，主管每月要我們提出未繳齊全款的客戶名單，每1000家當(dāng)中約有20家左右會被提報出去。這時如果光是我們受到責(zé)備倒也沒關(guān)系，目前客戶需要量大，產(chǎn)品供不應(yīng)求，遇到配貨忙時，這些提報出去的客戶恐怕會被挪到最后處理，這樣我們對客戶就說不過去了，憑我一個人的努力也難把貨品盡快送達(dá)給客戶。我明白你們也有不方便的地方，不過還是請您配合付款。另外，如果您有什么特別情況，也請不必客氣告知我們，我會設(shè)法將情況報告給公司上級。無論如何，請多見諒，謝謝”。(六)客戶抱怨“其他的店并沒有漲價”時的應(yīng)變回答“這次的漲價是因為工資、運費、材料費都提高了的關(guān)系。這種漲價是全國性的，有的廠商或批發(fā)商也許會因為其他因素，延一兩天才采取行動，但漲價是勢在必行的。誠如您所知道的，最近最令人頭痛的問題是，人力招募十分困難，這是一個很現(xiàn)實的問題，我們也針對待遇的改善、現(xiàn)場的機(jī)械化等等問題。而要克服這些問題就只有靠提高商品價格這個對策了，對經(jīng)營者而言這是一個攸關(guān)存活的問題，所以在價格方面都審慎地做過檢查才決定的。而我剛才也說過的，在日期上雖有