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第頁共頁南京二手房買賣合同甲方（賣方）：（賣方姓名）地址：（賣方地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方（買方）：（買方姓名）地址：（買方地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）鑒于甲、乙雙方就（房屋地址）的二手房交易事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以確保買賣雙方的權益。第一條房屋基本信息1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋所有權人：（房屋所有權人姓名）3.房屋土地使用權證號：（土地使用權證號）4.房屋建筑面積：（建筑面積）5.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）6.房屋產權狀況：（產權是否清晰無糾紛）7.房屋抵押情況：（有無抵押情況）第二條房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方應在簽署本合同后（付款方式和時間）向甲方支付房屋交易款。第三條房屋交割和過戶1.甲方應在乙方付清購房款后（具體時間）將房屋交付給乙方。2.乙方應在房屋交付并驗收合格后，依法辦理過戶手續(xù)，將房屋產權證辦理過戶登記，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋交付的保證1.甲方保證所售房屋的產權清晰且無糾紛，不存在贈與、租賃、抵押、查封、限制轉讓等情況。2.甲方保證所售房屋的建筑結構、設備設施等符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質量問題和安全隱患。3.如甲方提供的房屋信息存在虛假，甲方將承擔相應的處罰和賠償責任。第五條房屋質量保證1.房屋質量保修期為買賣合同簽訂之日起（具體時間），保修期為（具體時間）年。2.在保修期內，如房屋出現(xiàn)結構、設備設施等質量問題，乙方有權要求甲方免費進行維修或更換。第六條違約責任1.如果一方違反本合同的約定，使對方遭受損失的，應向對方承擔違約責任。2.如乙方違反本合同的約定未能按時支付購房款，甲方有權解除本合同并要求賠償合同金額的30%作為違約金。第七條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商確定，并以補充合同的形式進行約定。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：___________________日期：______________

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