建房用地轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁建房用地轉(zhuǎn)讓合同甲方：【賣方姓名/公司名稱】住所地：【住所地】乙方：【買方姓名/公司名稱】住所地：【住所地】鑒于：甲方是該地區(qū)的合法土地所有權(quán)人，合法持有該片土地的使用權(quán)；乙方有意購買該土地，并進行房屋建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方合法持有的土地位于【土地所在地】，土地編號為【土地編號】，土地面積為【土地面積】平方米。1.2土地用途為【土地用途】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。第二條轉(zhuǎn)讓標的2.1甲方同意將上述土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地并進行房屋建設(shè)。2.2甲方將土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的總價款為【總價款】。第三條交付手續(xù)及期限3.1甲方在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地所有權(quán)證書、土地規(guī)劃許可證、國土部門批準的規(guī)劃意見等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法有效，并保證土地上沒有他人對土地的任何權(quán)利約束。第四條總價款及支付方式4.1乙方應當在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，向甲方支付土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款】。4.2乙方應當在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，向甲方支付土地規(guī)劃許可證代辦手續(xù)費【代辦手續(xù)費】。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1甲方應當在交付土地產(chǎn)權(quán)證書之日起【期限】內(nèi)，按照法律法規(guī)的要求，辦理土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應當協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第六條甲方的承諾與保證6.1甲方承諾其所屬土地在簽訂本合同為止，沒有被查封、凍結(jié)、撤銷以及沒有其他限制其使用權(quán)的問題。6.2甲方保證向乙方交付的土地證書、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)證件真實、有效、合法，并不存在任何虛假情況。第七條乙方的承諾與保證7.1乙方承諾僅將甲方出售的土地用于合法且符合規(guī)劃要求的房屋建設(shè)，不得擅自改變土地用途，不得進行危害環(huán)境、破壞自然資源等違法行為。7.2乙方承諾按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，并保證在法定期限內(nèi)完成房屋建設(shè)。第八條違約責任8.1若任何一方違反了本合同的約定，未能履行本合同的任何義務，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。8.2乙方支付的各項費用不得退還，除非土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或因甲方原因?qū)е聼o法辦理的情況。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中國法律。9.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及附則10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可適時簽署補充協(xié)議。甲方（簽名/蓋章）：