正規(guī)農(nóng)村購房合同書

第頁共頁正規(guī)農(nóng)村購房合同書合同編號：____________甲方（出賣方）：____________（身份證號碼：____________）（戶籍所在地：____________）單位（個人）地址：____________乙方（購買方）：____________（身份證號碼：____________）（戶籍所在地：____________）單位（個人）地址：____________鑒于甲方是農(nóng)村土地使用權(quán)的取得人，擁有土地使用權(quán)證（編號：____________）并具有合法的廠房或住宅建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)許可證（編號：____________），同時甲方同意將該土地使用權(quán)和建筑物出售給乙方，并乙方同意購買，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條買賣標(biāo)的1.甲方同意將其所有的土地使用權(quán)和建筑物，即位于__________（具體地址）的廠房/住宅轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意購買甲方提供的土地使用權(quán)和建筑物，并支付相應(yīng)的購房款。第二條交付時間和交付條件1.甲方同意將該土地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)交付給乙方，交付時間為本合同簽訂之日起____________（具體時間）；2.乙方在收到土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)證書之日起，向甲方支付全款。第三條價(jià)格和支付方式1.乙方同意以____________（具體金額）的價(jià)格購買該土地使用權(quán)和建筑物；2.乙方在交付土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)證書之日起五個工作日內(nèi)將該金額支付給甲方。第四條過戶手續(xù)和費(fèi)用1.甲方同意按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理不動產(chǎn)權(quán)證書、土地規(guī)劃和管理手續(xù)等；2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條所有權(quán)保留1.在乙方支付全款之前，土地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)歸甲方所有；2.乙方支付全款后，土地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條合同的解除和違約責(zé)任1.如果甲方不按合同約定交付土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，并賠償因此造成的損失；2.如果乙方不按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方返還已獲得的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。第七條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；2.未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_