建筑土地租賃合同

第頁共頁建筑土地租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是土地的合法所有人，愿意將其所擁有的建筑土地出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平合理的原則，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地信息1.甲方出租的土地位于（具體地址），土地面積為（具體面積），使用權(quán)期限為（具體使用期限）。第二條租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金為每年人民幣（具體金額），租金支付方式為（具體支付方式）。2.租金的支付期限為每個(gè)自然年度的（具體日期）之前一次性支付。逾期未支付的，每延遲一天，應(yīng)按照租金總額的（具體比例）支付滯納金。第三條使用規(guī)定1.乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)、拆遷、裝修和改造等，但必須確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并獲得土地使用權(quán)許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.乙方在使用土地期間應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行必要的保護(hù)和維護(hù)，確保土地的安全和使用環(huán)境的衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)造成土地的損壞或環(huán)境的惡化，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方不得將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或者將該土地用于其他非租賃用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方不得將租賃土地的一部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證出租的土地具備合法性，并提供相應(yīng)的土地使用權(quán)許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供相關(guān)土地使用和管理的技術(shù)支持和咨詢。3.甲方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定出具租賃發(fā)票，并根據(jù)需要提供相應(yīng)的稅務(wù)憑證。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方在租賃土地使用過程中必須遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事危害土地安全和環(huán)境的行為。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并且按照合同約定的方式使用土地。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定維護(hù)土地的安全和整潔，并在租賃期滿后將土地返還給甲方。第六條保密條款1.雙方在簽訂本合同期間獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密以及相關(guān)的土地信息應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密，不得私自泄露或提供給第三方。2.任何一方違反保密條款給對(duì)方造成的損失，應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同變更與解除1.雙方一致同意，在本合同履行期限內(nèi)可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，變更合同應(yīng)通過書面形式達(dá)成并由雙方簽字確認(rèn)。2.如果合同期限屆滿后又發(fā)現(xiàn)有需要予以在本合同所約定的內(nèi)容再行變動(dòng)的，可以以協(xié)商方式進(jìn)行變更，變更合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.一方違反合同規(guī)定不能履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失或者無法達(dá)到合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.合同中提及到的其他事項(xiàng)，由雙方另行約定，并在本合同中明確。2.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效，自土地使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（簽字）：