一審法院駁回解除租賃合同 上訴狀范文_第1頁
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文檔簡介

一審法院駁回解除租賃合同上訴狀范文北京市XXXX上訴人：王某

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委托代理人（如有）：張某

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一審法院駁回解除租賃合同上訴狀

被上訴人：北京市XXXX房地產(chǎn)有限公司

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上訴人王某，系自然人，就一審法院判決駁回解除租賃合同一案，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法向貴府提起上訴，請貴府依法處理。

一、案件基本情況

被上訴人北京市XXXX房地產(chǎn)有限公司于2020年XX月XX日與上訴人王某簽訂租賃合同，合同約定租賃房屋面積XXX平方米，租賃期限為XXX年，租金為XXX元/月，雙方各自履行合同義務(wù)。然而，在租賃期內(nèi)，被上訴人未按合同約定提供相應(yīng)的房屋租賃服務(wù)，嚴(yán)重違反合同約定。

在此背景下，上訴人王某于202X年XX月XX日向一審法院提起解除租賃合同的訴訟，要求法院判決解除租賃合同，并要求被上訴人退還已支付的租金和支付違約金。

二、一審法院判決情況

一審法院于202X年XX月XX日作出判決，駁回了上訴人王某的訴訟請求，理由認(rèn)為被上訴人在租賃期內(nèi)存在一些問題，但并未構(gòu)成解除租賃合同的充分理由。一審法院認(rèn)為，雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，不應(yīng)解除合同。

三、上訴理由

1.一審法院判決不符合事實(shí)和法律規(guī)定。在租賃期內(nèi)，被上訴人均未按合同約定提供合適的房屋租賃服務(wù)，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致上訴人無法正常使用租賃房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)司法解釋的規(guī)定，上訴人有權(quán)解除租賃合同并要求返還已支付的租金和支付違約金。

2.一審法院在審理過程中未能充分調(diào)查和采信上訴人的證據(jù)。上訴人在一審訴訟過程中提供了大量證據(jù)，證明被上訴人違反合同約定，但一審法院未予采信，導(dǎo)致判決結(jié)果不公正。

3.一審法院判決存在邏輯錯(cuò)誤。一審法院在駁回解除租賃合同的請求時(shí)，未能充分考慮被上訴人的違約行為對上訴人的利益造成的損害，并未依法保護(hù)上訴人的合法權(quán)益。

四、上訴請求

1.撤銷一審判決，判決解除租賃合同，并要求被上訴人退還已支付的租金XXX元，并支付違約金XXX元。

2.申請交通費(fèi)、住宿費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)訴訟費(fèi)用由被上訴人承

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