商品經(jīng)濟(jì)房現(xiàn)房買賣合同

商品經(jīng)濟(jì)房現(xiàn)房買賣合同

出賣人：____________________

買受人：____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓治理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房所在土地用途為住宅。

在上述地塊上建立的經(jīng)濟(jì)適用住房[地名核準(zhǔn)名稱][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟(jì)適用住房建立工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

其次條銷售依據(jù)

買受人購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)已取得房屋全部權(quán)證，證號(hào)為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。

第三條根本狀況

經(jīng)公安行政治理部門核準(zhǔn)，該經(jīng)濟(jì)適用住房地址為：_______________________________________________。該經(jīng)濟(jì)適用住房為第一條規(guī)定工程中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號(hào)。

該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的主體建筑構(gòu)造為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為一般住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。該經(jīng)濟(jì)適用住房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽臺(tái)，其中________個(gè)陽臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。

出賣人托付實(shí)測(cè)該經(jīng)濟(jì)適用住房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________，其實(shí)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

該經(jīng)濟(jì)適用住房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押狀況

該經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押狀況為：___________。

1、該經(jīng)濟(jì)適用住房未設(shè)定抵押。

2、該經(jīng)濟(jì)適用住房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

關(guān)于抵押的相關(guān)商定見附件三。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人商定根據(jù)以下第_______種方式計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款。

1、根據(jù)套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)每平方米____________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

2、根據(jù)建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)為每平方米______________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

3、根據(jù)套計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

4、根據(jù)_________________計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

詳細(xì)商定見附件四。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，構(gòu)造堅(jiān)固，層高2、20米以上的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻風(fēng)光積和陽臺(tái)建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買受人實(shí)行以下第____種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向[___________][住房公積金治理機(jī)構(gòu)托付的商業(yè)銀行]借款支付。

4、其他方式。

詳細(xì)付款方式及期限的商定見附件五。

第七條逾期付款責(zé)任

買受人未根據(jù)商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下第______種方式處理。

1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同連續(xù)履行;

逾期超過____日項(xiàng)中的日期一樣)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同連續(xù)履行，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條商定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;實(shí)行分期付款的，根據(jù)相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、______________________________________________________________。

第八條交付條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟(jì)適用住房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下第1、2、______、______、______項(xiàng)所列條件。

1、供應(yīng)有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用住房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。

2、該經(jīng)濟(jì)適用住房為住宅的，出賣人供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、滿意第十一條中出賣人承諾的市政根底設(shè)施和其他設(shè)施到達(dá)的條件。

4、出賣人供應(yīng)該經(jīng)濟(jì)適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

5、_____________________________________________________。

第九條逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第八條商定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人的，根據(jù)以下第______種方式處理。

1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第八條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金項(xiàng)中的比率)，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行;

逾期超過______日項(xiàng)中的日期一樣)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自第八條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

2、______________________________________________________________。

第十條交接手續(xù)

該經(jīng)濟(jì)適用住房到達(dá)第八條商定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第八條商定的證明文件，并滿意第八條商定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿意第八條商定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)，并根據(jù)第九條處理。

驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署經(jīng)濟(jì)適用住房交接單。由于買受人緣由未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意根據(jù)以下商定方式處理：

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

雙方同意根據(jù)以下第_______種方式繳納稅費(fèi)。

1、出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的條件。

______________________________________________________________。

2、買受人同意托付_________________代交以下第___、___、___、___、___、___種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

專項(xiàng)修理資金;

契稅;

其次十條商定的物業(yè)效勞費(fèi)用;

供暖費(fèi);

________________________________________________________;

________________________________________________________。

3、買受人自行向相關(guān)單位繳納以下第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

專項(xiàng)修理資金;

契稅;

其次十條商定的物業(yè)效勞費(fèi)用;

供暖費(fèi);

________________________________________________________;

________________________________________________________。

第十一條市政根底設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政根底設(shè)施和其他設(shè)施根據(jù)商定的日期到達(dá)以下條件：

1、市政根底設(shè)施：

上水、下水：____年____月____日到達(dá)__________________;

[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日到達(dá)_________________________;

供暖：____年____月____日到達(dá)______________________;

燃?xì)猓篲___年____月____日到達(dá)______________________;

電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;

有線電視線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

假如在商定期限內(nèi)未到達(dá)條件，雙方同意根據(jù)以下方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

2、其他設(shè)施

公共綠地：______年______月______日到達(dá)_____________________;

小區(qū)非市政道路：______年______月______日到達(dá)_______________;

公共停車場(chǎng)：______年______月______日到達(dá)___________________;

幼兒園：______年______月______日到達(dá)_______________________;

學(xué)校______年______月______日到達(dá)___________________________;

會(huì)所：______年______月______日到達(dá)_________________________;

購(gòu)物中心：______年______月______日到達(dá)_____________________;

體育設(shè)施：______年______月______日到達(dá)_____________________;

___________________________________________________________;

__________________________________________________________。

假如在商定期限內(nèi)未到達(dá)條件，雙方同意根據(jù)以下方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的商定

出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國(guó)家和本市公布的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

出賣人和買受人商定如下：

1、該經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)。

買受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

______________________________________________________________。

2、交付該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)由建立、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)覺有其他問題的，雙方同意根據(jù)第_____種方式處理。

出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)，并根據(jù)第九條處理。

由出賣人根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

__________________________________________________________。

3、出賣人交付的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)以下第______種方式處理。

出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

___________________________________________________________。

___________________________________________________________。

詳細(xì)裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的商定見附件六。

出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以托付有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有幫助并協(xié)作對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。

______________________________________________________。

第十三條居民建筑節(jié)能措施

該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建立委員會(huì)聯(lián)合公布的`《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________。

第十四條住宅保修責(zé)任

出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必需符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

在該經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房商定的，根據(jù)商定處理;沒有退房商定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)協(xié)作保修。非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十五條建筑隔聲狀況

出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲狀況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》、《隔聲門》標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)精確。經(jīng)濟(jì)適用住房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲狀況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲狀況未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________。

第十六條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示

1、買受人使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間，不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的用途、建筑主體構(gòu)造和承重構(gòu)造。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有商定者外，買受人在使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并根據(jù)共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不實(shí)行返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟(jì)適用住房;不實(shí)行售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟(jì)適用住房。

3、____________________________________________________________。

第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

出賣人保證該經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

________________________________________________________。

經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后，雙方同意根據(jù)以下第_____種方式處理。

1、雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

2、買受人自行托付他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

3、買受人同意托付________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，托付費(fèi)用________________元人民幣。

買受人未能在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)以下方式處理。

1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

2、如因買受人的責(zé)任，________________________________________。

3、__________________________________________________________。

第十八條共有權(quán)益的商定

1、該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

2、該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

3、______________________________________________________________。

4、______________________________________________________________。

第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的商定雙方同意該經(jīng)濟(jì)適用住房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物根據(jù)以下第________種方式處理。

1、出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________伴同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

2、出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________不伴同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

其次十條前期物業(yè)效勞

出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號(hào)為：_____________________。

前期物業(yè)治理期間，物業(yè)效勞收費(fèi)價(jià)格為__________/月平方米。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合治理費(fèi)、_________、_________、_________。

地上停車治理費(fèi)__________，地下停車治理費(fèi)__________。

物業(yè)效勞企業(yè)根據(jù)第_________種方式收取物業(yè)效勞費(fèi)。

1、根據(jù)年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi)。

2、根據(jù)半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

3、根據(jù)季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

物業(yè)效勞內(nèi)容見附件七。買受人已具體閱讀前期物業(yè)效勞合同和臨時(shí)治理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)供應(yīng)前期物業(yè)效勞，遵守臨時(shí)治理規(guī)約。

其次十一條專項(xiàng)修理資金

買受人托付出賣人代交專項(xiàng)修理資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該經(jīng)濟(jì)適用住房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)修理資金繳納憑證。

買受人自行繳納專項(xiàng)修理資金的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付[時(shí)][之日起_____日內(nèi)]，向物業(yè)治理企業(yè)出示專項(xiàng)修理資金繳納憑證。

其次十二條經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易的承諾

購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特別緣由確需轉(zhuǎn)讓的，由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)住房保障治理部門提出申請(qǐng)，由政府根據(jù)原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水公平因素回購(gòu)。

購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，