宅基地建房合同范文

第頁共頁宅基地建房合同范文[合同名稱]賣方：[賣方名稱]住所地：[賣方住所地]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方：[買方名稱]住所地：[買方住所地]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地建房事宜達(dá)成以下合同：第一條宅基地的基本情況1.1宅基地坐落于[宅基地地址]，具體面積為[宅基地面積]平方米，土地權(quán)屬證號(hào)為[土地權(quán)屬證號(hào)]。1.2宅基地用途為買方自住建房，不得轉(zhuǎn)讓、租賃或用于商業(yè)經(jīng)營等其他用途。第二條建房標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1建房面積為[建房面積]平方米，建筑布局、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)規(guī)劃由買方與施工方協(xié)商確定。2.2建房設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建筑、安全等相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.3建房材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)由買方與施工方協(xié)商確定，施工方應(yīng)提供相關(guān)建議和材料樣本供買方選擇。第三條建房工期與進(jìn)度支付3.1建房工期為[建房工期]個(gè)工作日，具體開始時(shí)間由雙方約定。3.2買方按照工程進(jìn)度支付施工款項(xiàng)，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：-設(shè)計(jì)與土建施工階段支付[支付比例]%；-結(jié)構(gòu)施工階段支付[支付比例]%；-室內(nèi)裝修階段支付[支付比例]%；-項(xiàng)目完工后支付剩余[支付比例]%。第四條施工方義務(wù)與責(zé)任4.1施工方應(yīng)按照雙方約定的建房標(biāo)準(zhǔn)和要求優(yōu)質(zhì)、高效完成工程，確保建房質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工方應(yīng)提供合格的施工隊(duì)伍、設(shè)備和材料。4.3施工方對建房過程中產(chǎn)生的噪音、污染等對周邊環(huán)境和其他住戶的影響負(fù)責(zé)，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。第五條買方義務(wù)與責(zé)任5.1買方應(yīng)按照約定的工期支付工程款項(xiàng)，逾期付款的，應(yīng)支付延期支付的利息和違約金。5.2買方應(yīng)配合施工方進(jìn)行工地驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收時(shí)提供相關(guān)支持文件和證明。5.3買方在建房期間應(yīng)妥善保管宅基地及施工方提供的材料、設(shè)備等，并對建房過程中的安全負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額為合同總額的[違約金比例]%，同時(shí)承擔(dān)因違約而給守約方造成的損失。第七條合同解除7.1出現(xiàn)以下情況之一的，雙方同意解除本合同：-國家法律、行政法規(guī)或政府部門的強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致本合同無法履行的；-經(jīng)協(xié)商無法解決的爭議，通過法律途徑解決后解除合同。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條其他約定9.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并作為合同附件的相關(guān)文件與合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括：土地權(quán)屬證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍資質(zhì)證書、施工材料樣本等。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1本合同如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更或補(bǔ)充。10.2本合同未約定事項(xiàng)或約定不明確的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。11.2本合同一式[合同份數(shù)]份，賣方、買方、宅基地