房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通用合同

第頁共頁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通用合同甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：通訊地址：電話：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：通訊地址：電話：鑒于甲方是房地產(chǎn)的合法所有人，乙方表示愿意購買該房地產(chǎn)，并雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本信息1.甲方擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)，并且房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。房地產(chǎn)的基本信息如下：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：土地面積：建筑年限：土地使用年限：其他補(bǔ)充信息（如權(quán)屬證明等）：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)______元的價(jià)格購買該房地產(chǎn)。乙方同意支付全款/部分款項(xiàng)作為購房款，具體支付方式如下：（支付方式描述，如：一次性支付/分期支付等）第三條過戶手續(xù)1.乙方同意在雙方簽署本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房地產(chǎn)的權(quán)益保證1.甲方在簽署本合同之前已經(jīng)將房地產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行了合法登記，并保證房地產(chǎn)權(quán)益的真實(shí)和完整性。2.若乙方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)的權(quán)益存在問題或者其他權(quán)利糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求返還購房款項(xiàng)。第五條附屬設(shè)施和權(quán)益1.房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：門禁系統(tǒng)、電梯、樓道等。甲方保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)作，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.房地產(chǎn)的附屬權(quán)益包括但不限于：停車位、儲(chǔ)物間等。甲方保證附屬權(quán)益的真實(shí)性和合法性，并確保乙方享有相關(guān)權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.甲方如有下列情形之一的，視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還購房款項(xiàng)：（1）提供虛假房地產(chǎn)信息；（2）未履行過戶手續(xù)；（3）房地產(chǎn)權(quán)益存在問題；（4）其他嚴(yán)重違約情形。2.乙方如有下列情形之一的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還乙方已支付的購房款項(xiàng)：（1）未按照約定支付購房款項(xiàng)；（2）未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同附件與合同正文具有同等效力，為合同不可分割的組成部分。2.本合同中的所有標(biāo)點(diǎn)錯(cuò)誤，拼寫錯(cuò)誤和書寫錯(cuò)誤，由甲方承擔(dān)更正責(zé)任。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：