正規(guī)二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁正規(guī)二手房屋轉(zhuǎn)讓合同《二手房屋轉(zhuǎn)讓合同》甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地點：____________（具體地址）1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋權(quán)屬：__________（房屋用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）1.4房屋裝修情況：__________（簡要描述房屋裝修程度、裝修材料等）1.5房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋是否帶有家具、設(shè)備等）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買該房屋，購買價格為人民幣______________萬元（大寫：__________萬元）。2.2轉(zhuǎn)讓款項支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付房屋交易總價款的___%作為定金，定金金額為人民幣_______萬元（大寫：__________萬元），甲方收到乙方支付的定金后，確認乙方的購買意向，并將房屋保留給乙方。若乙方違約，定金不予返還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。（2）剩余款項應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付清償。乙方應(yīng)在此之前將支付款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，或以其他雙方約定的方式進行支付。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)將房屋的權(quán)屬證書、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件原件提供給乙方進行核實，并提供齊全的開發(fā)商產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)承擔房屋過戶的相關(guān)費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理費、過戶稅費等。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在簽署本合同時將房屋交付權(quán)交給乙方，甲方承諾房屋沒有抵押、查封、糾紛及其他權(quán)屬糾紛問題。4.2房屋的交付方式為__________（簽訂合同時交付、一次性交付等）。第五條房屋狀況和質(zhì)量保證5.1甲方向乙方聲明：房屋除甲方在本合同約定的瑕疵外，不存在其他不符合合同約定情況。5.2乙方成為房屋產(chǎn)權(quán)的享有人之日起，甲方不承擔任何責任。第六條合同的解除和違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方在乙方支付定金后，撤銷房屋轉(zhuǎn)讓意向，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；（2）如甲方提供虛假材料或隱瞞房屋權(quán)屬情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2乙方違約責任：（1）如乙方在約定時間內(nèi)未支付剩余款項或未按約定支付方式支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣留乙方已支付的定金；（2）如乙方在簽訂本合同后不履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。（3）如乙方修改轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容或違反約定的其他規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未約定事宜，按照雙方的實際意愿或相應(yīng)的法律法規(guī)處理。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各自持一份，均具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：