惠州市房屋出租合同模板

惠州市房屋出租合同模板合同編號：【編號】

出租方（甲方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

承租方（乙方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權，乙方有出租需求，雙方本著互利互惠的原則，在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，達成以下出租房屋的協(xié)議，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本情況

1.房屋名稱：【房屋名稱】

2.房屋地址：【房屋地址】

3.房屋面積：【房屋面積】平方米

4.房屋結構：【房屋結構】

5.房屋使用用途：【房屋用途】

6.房屋租金：每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整）。

第二條租賃期限

本次租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃期限】個月。租賃期滿后如需繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致并簽署續(xù)租合同。

第三條租金支付方式

1.乙方每月應于每月【支付日】前將當月租金【租金金額】元轉賬至甲方指定的銀行賬戶，乙方支付的租金為全額支付，且不得提前或延遲支付。

2.若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按逾期支付租金金額的【違約金比例】計算。

第四條房屋維修責任

1.在租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞和故障，甲方負責維護和修繕，費用由甲方承擔。

2.在租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞和故障，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的維修費用。

3.房屋日常維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。如發(fā)生需要修繕的大面積損壞，乙方有權要求甲方及時修復，并由甲方承擔相關費用。

第五條用途限制

1.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋用于非法活動或與房屋用途不符的經(jīng)營活動。

2.不得將房屋出租或轉租給他人，如有需要轉租的情況，乙方應提前征得甲方書面同意。

第六條交接與退租

1.租賃期開始時，甲方應向乙方交付房屋鑰匙，并在租賃合同上簽字確認。

2.租賃期滿后，乙方應按照合同約定退還房屋，并將房屋交還時的狀況與租賃期開始時相比較。

3.如發(fā)現(xiàn)房屋破損或遺留物品，乙方應承擔修復費用或清理費用，費用由押金中扣除。如押金不足以支付，乙方應賠償甲方。

第七條保證金

1.乙方應在租賃開始時向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元整）作為保證金。

2.在租賃期履行完畢后，如乙方?jīng)]有違反合同條款且房屋無損壞，甲方應將保證金全額退還給乙方。

第八條違約責任

1.任何一方違反合同條款的，應向?qū)Ψ匠袚`約責任，并根據(jù)實際損失進行賠償。

2.如乙方違反合同約定未支付租金，甲方有權直接解除租賃合同，乙方須立即搬離房屋，且甲方有權要求乙方支付違約金。

3.如甲方違反合同約定未提供房屋或不按時提供房屋，乙方有權解除租賃合同，且甲方應承擔相應的違約責任。

第九條其他約定

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜由甲方和乙方協(xié)商解決。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：簽字：

日期：日期：第十條合同變更

1.在租賃期內(nèi)，如雙方對租賃期限、租金支付方式等條款有調(diào)整需求，應書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。

2.補充協(xié)議應明確修改的條款和具體變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認。

第十一條爭議解決

1.雙方若在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不果，則提交有管轄權的法院訴訟解決。

2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

第十二條合同解除

1.在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，解除合同應提前【提前解除期限】提前通知對方，并按照合同規(guī)定進行房屋交接和清算事宜。

2.解除合同后，雙方應依據(jù)實際情況進行退還押金、清算租金和費用等。

第十三條通知方式

1.雙方在履行合同過程中需互相通知的事項，可以書面形式或通過電話、短信、電子郵件等方式進行。

2.若以書面形式進行通知，郵寄地址為本合同第一條中約定的地址。

第十四條不可抗力

在合同履行過程中如發(fā)生不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害等），造成合同不能履行或部分履行的，雙方不承擔違約責任，但需盡力減輕損失并及時通知對方。

第十五條附則

1.本合同自雙方簽字生效，并對雙方具有約束力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。

3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：