房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷(xiāo)售合同

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷(xiāo)售合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“銷(xiāo)售方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.委托方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）的所有權(quán)；2.銷(xiāo)售方是一家具備從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的合法注冊(cè)的公司；3.委托方擬將項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)委托給銷(xiāo)售方，并銷(xiāo)售方愿意接受委托。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就委托方向銷(xiāo)售方委托銷(xiāo)售項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1委托方委托銷(xiāo)售方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于項(xiàng)目的宣傳、推廣、市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售咨詢(xún)、銷(xiāo)售預(yù)訂、簽約等環(huán)節(jié)。1.2委托方將向銷(xiāo)售方提供項(xiàng)目相關(guān)的宣傳材料、銷(xiāo)售手冊(cè)、項(xiàng)目規(guī)劃圖、價(jià)格表、銷(xiāo)售策略等必要信息，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條委托期限2.1本次委托的期限為從合同簽訂之日起至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。2.2如果雙方同意延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)在委托期限屆滿(mǎn)前30天書(shū)面通知對(duì)方，否則視為解除本合同。第三條銷(xiāo)售方的權(quán)利和義務(wù)3.1銷(xiāo)售方應(yīng)按照委托方的要求，制定合理的銷(xiāo)售計(jì)劃和策略，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、銷(xiāo)售咨詢(xún)、客戶(hù)服務(wù)等工作。3.2銷(xiāo)售方應(yīng)確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售過(guò)程符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得出現(xiàn)虛假宣傳、誤導(dǎo)銷(xiāo)售等違法行為。3.3銷(xiāo)售方應(yīng)按照委托方提供的價(jià)格表和銷(xiāo)售策略，進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售預(yù)訂和簽約工作。3.4銷(xiāo)售方應(yīng)按照委托方的要求，及時(shí)向委托方匯報(bào)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況、市場(chǎng)反饋等信息。第四條委托方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方應(yīng)提供項(xiàng)目的宣傳材料、銷(xiāo)售手冊(cè)、項(xiàng)目規(guī)劃圖、價(jià)格表、銷(xiāo)售策略等必要信息，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2委托方應(yīng)及時(shí)提供銷(xiāo)售方要求的其他支持和協(xié)助，包括但不限于項(xiàng)目的查驗(yàn)、驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)考察等。4.3委托方應(yīng)確保項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作按時(shí)、按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求完成，確保項(xiàng)目順利交付給購(gòu)房人。第五條代理傭金5.1銷(xiāo)售方在本次項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中所獲得的代理傭金，由委托方全權(quán)承擔(dān)。5.2代理傭金的支付方式和金額由雙方在另行協(xié)商確定。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)和技術(shù)信息等保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向第三方披露或使用。6.2保密期限自本合同終止之日起為5年。第七條違約責(zé)任7.1若一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并補(bǔ)償對(duì)方的損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致委托方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，委托方應(yīng)及時(shí)通知銷(xiāo)售方，并提供相關(guān)證明文件。7.3在不可抗力因素持續(xù)存在的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。第八條合同解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，但解除方應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。8.2本合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算各自因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，并按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜或本合同的內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，委托方和銷(xiāo)售方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：