住宅物業(yè)委托管理合同

住宅物業(yè)委托管理合同1.合同介紹本合同由甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)公司）簽署，旨在明確雙方在住宅物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。甲方委托乙方管理其住宅物業(yè)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全等工作，以確保住宅區(qū)的良好居住環(huán)境。2.合同條款2.1委托范圍定期巡視樓棟、住宅區(qū)的公共區(qū)域，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問(wèn)題；維修和保養(yǎng)住宅區(qū)的公共設(shè)施，如電梯、門(mén)禁系統(tǒng)、照明設(shè)備等；管理住宅區(qū)的衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域的清潔；組織住宅區(qū)的安全管理工作，確保居民的人身安全；組織住宅區(qū)的綠化和園藝工作，打造宜居環(huán)境。2.2委托期限本合同有效期為【起始日期】至【終止日期】。合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。2.3委托費(fèi)用甲方向乙方支付委托管理費(fèi)用，具體金額為【委托管理費(fèi)用】，支付方式為【支付方式】。2.4管理規(guī)定乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和管理?xiàng)l例執(zhí)行工作，保證管理工作的合法性和規(guī)范性；乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告住宅區(qū)的使用情況、修繕計(jì)劃等信息，以便甲方做出決策；乙方應(yīng)組織住宅區(qū)的居民順利使用公共設(shè)施，并及時(shí)處理設(shè)施故障；乙方應(yīng)定期組織住宅區(qū)的衛(wèi)生清潔工作，保持環(huán)境整潔；乙方應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的安全措施，確保住宅區(qū)的安全；乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行綠化和園藝工作，保持住宅區(qū)的美觀。2.5違約責(zé)任任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所造成的損失。3.合同解除和終止3.1解除合同本合同可以通過(guò)協(xié)商一致的方式解除，雙方應(yīng)在解除合同前提前【提前通知期限】通知對(duì)方。3.2合同終止合同期滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽；乙方嚴(yán)重違反合同條款；甲方無(wú)法支付委托管理費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他條款5.1合同變更合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，變更合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.2合同備份本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各持【合同份數(shù)】份，具有同等效力。5.3合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。結(jié)束語(yǔ)本合同為住宅物業(yè)委托管理合同的范本，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情