商業(yè)土地買賣合同

第頁共頁商業(yè)土地買賣合同甲方：（出售方）地址：電話：法定代表人：乙方：（購買方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方是相關(guān)權(quán)屬所有權(quán)人，擁有該商業(yè)土地的所有權(quán)，并有權(quán)處分該商業(yè)土地；鑒于乙方對該商業(yè)土地的位置、用途、地貌、規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)等情況已經(jīng)充分了解，并對此作出購買決策；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方就甲方出售給乙方指定商業(yè)土地的價(jià)格、條件和雙方的權(quán)益義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，以確保雙方的合法權(quán)益。第二條商業(yè)土地的基本情況1.商業(yè)土地的基本情況如下：（1）地塊地址：（2）土地用途：（3）土地面積：（4）產(chǎn)權(quán)證明情況：2.甲方保證對該商業(yè)土地的權(quán)屬、使用權(quán)和其他相關(guān)的權(quán)利狀況真實(shí)、合法，不存在任何法律糾紛。如因甲方的原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條購買價(jià)格和付款方式1.乙方同意以人民幣（￥）支付購買價(jià)格，購買價(jià)格為：（大寫）__人民幣______元整，（小寫）_￥______。2.關(guān)于購買款的支付方式，雙方約定如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的__天內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為購買價(jià)格的__%。定金應(yīng)支付至甲方指定的賬戶，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。該定金將作為最終購買款的一部分。（2）乙方應(yīng)在乙方收到土地產(chǎn)權(quán)過戶證明后__天內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為購買價(jià)格減去定金的金額。尾款應(yīng)支付至甲方指定的賬戶，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條過戶手續(xù)和費(fèi)用1.甲方同意在雙方達(dá)成本合同后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地所有權(quán)的過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件及權(quán)屬證明交付給乙方。2.土地過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括土地出讓金、過戶費(fèi)、以及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)過戶或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為購買價(jià)格的__%。2.乙方違反本合同的約定，在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付定金或尾款的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為購買價(jià)格的__%。3.如果因?yàn)椴豢煽沽蚱渌话l(fā)事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商解決，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的解除和解釋1.若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應(yīng)向所在地法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同關(guān)系終止。其中，本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽署、蓋章后生效。第七條其他約定1.本合同采用電子文本形式，甲乙雙方各執(zhí)一份電子文本，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（