深圳市土地使用權(quán)出讓合同書專業(yè)版

第頁共頁深圳市土地使用權(quán)出讓合同書專業(yè)版甲方：（出讓方）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_________地址：______________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方：（承受方）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_________地址：______________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿、公平、公正的原則，達成以下協(xié)議：第一條土地出讓的基本情況1.甲方同意將其擁有的位于深圳市（具體地點）的土地使用權(quán)，出讓給乙方，用于（土地用途）的建設(shè)和開發(fā)。2.甲方擁有一切土地權(quán)屬、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益，并保證所出讓土地的完全合法性。乙方承諾對所出讓土地的合法性、可行性及使用利益的判斷負責(zé)。第二條土地使用權(quán)出讓的內(nèi)容1.土地面積及位置：（詳細描述土地的面積、四至情況以及位置）2.土地用途：（具體描述土地的用途，符合國家和地方有關(guān)規(guī)定）3.土地用途權(quán)期限：（具體描述土地用途權(quán)的期限，符合國家和地方有關(guān)規(guī)定）4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為_______萬元，乙方應(yīng)在______年內(nèi)一次性支付給甲方。支付方式為_______（一次性付清/分期付款）。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)售土地款，具體金額為_______萬元。（3）乙方逾期未支付預(yù)售土地款的，每日按照應(yīng)付款項的0.05%向甲方支付逾期利息。5.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付相關(guān)手續(xù)費用。第三條土地使用權(quán)出讓手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下證明文件：（1）土地權(quán)屬證明：包括土地證、國有土地使用證明等。（2）土地用途規(guī)劃許可證明：包括土地用途、用地性質(zhì)等。（3）土地出讓手續(xù)確認函：土地出讓合同經(jīng)相關(guān)主管部門審批并生效的證明文件。2.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供以下證明文件：（1）乙方營業(yè)執(zhí)照/身份證明：包括乙方的統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼等。（2）乙方所需的其他證明文件：根據(jù)具體情況而定。第四條合同的履行和違約責(zé)任1.甲、乙雙方承諾按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保合同的有效性。2.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此所造成的一切損失。3.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，一方應(yīng)及時通知對方，并在合理的范圍內(nèi)進行協(xié)商解決。4.甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字之日起生效，在交付土地使用權(quán)手續(xù)辦理完畢后終止。2.在本合同生效前，任何一方單方撤銷或解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額為本合同總價款的______%。第六條其他事項1.本合同的附件為合同的組成部分，具有同等約束力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（以下無正文）甲方（蓋章）：