商鋪?zhàn)赓U合同文本新版

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同文本新版商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租人）地址：電話：傳真：乙方：（承租人）地址：電話：傳真：鑒于甲方為合法持有并經(jīng)營(yíng)一商鋪，乙方有意向租賃該商鋪，并經(jīng)甲方同意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以資共同遵守：第一條租賃物及位置1.1甲方向乙方出租的商鋪地址為：（詳細(xì)地址），面積為（面積），商鋪位于（商鋪所在地），商業(yè)環(huán)境繁榮，適合經(jīng)營(yíng)。1.2租賃物中包括商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備、衛(wèi)生間、水電設(shè)施等配套設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.2如乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)不續(xù)租或解除合同，租賃期限自動(dòng)續(xù)期一年，直至乙方提前一個(gè)月書面通知甲方解除合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金：每月租金為（租金金額），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月的租金為（總租金金額）。租金每月于（每月的日期）前支付至甲方指定銀行賬戶。（2）押金：乙方需提前支付押金（押金金額），用于保證乙方按期履行本合同義務(wù)。在合同終止，并且經(jīng)甲方認(rèn)可乙方已按照合同要求進(jìn)行清算后，押金將全額返還給乙方。（3）待租金：若乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)從合同約定的待租金賬戶中扣除相應(yīng)的租金。待租金賬戶中的余額低于兩個(gè)月租金金額時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行補(bǔ)繳。第四條使用權(quán)及裝修4.1乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)備，并進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方書面同意，在裝修期間應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定保證安全，并恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1若甲方提前解除合同，除非合同中另有約定，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為合同總租金金額的（百分比）。5.2若乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日逾期違約金，違約金金額為每日逾期未支付租金金額的（百分比）。5.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼佭M(jìn)行其他非法使用，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同自雙方簽字或蓋章起生效。6.2本合同一經(jīng)簽署，即成為雙方共同具有法律約束力的文件。6.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：