土地使用權(quán)出讓合同通用版本

第頁(yè)共頁(yè)土地使用權(quán)出讓合同通用版本土地使用權(quán)出讓合同甲方：（出讓方）地址：乙方：（承受方）地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將以下土地使用權(quán)出讓給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意出讓，乙方同意接受，在符合法律法規(guī)的前提下，乙方取得甲方所出讓的土地使用權(quán)。第二條出讓土地的基本情況1.出讓土地的位置：2.出讓土地的面積：3.出讓土地的土地權(quán)屬：第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有使用土地的權(quán)利，可以依法使用土地，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與。2.乙方必須按照合同約定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用費(fèi)用、稅費(fèi)和附加費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行合理的土地開(kāi)發(fā)利用，并確保土地使用安全，不得損壞土地資源和環(huán)境。4.乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間、守約方式和標(biāo)準(zhǔn)，履行支付土地使用費(fèi)等義務(wù)。5.甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有責(zé)任保證出讓土地的合法性、完整性和可供使用性。2.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，變更、收回或解除土地使用權(quán)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為采取相應(yīng)的法律措施。第五條合同的履行和變更1.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定的條件履行合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行困難的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。3.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條合同解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返交已取得的土地使用權(quán)，乙方不得有任何異議：（1）乙方未按合同約定使用土地，且經(jīng)甲方書面通知后依然不改正的；（2）乙方未按合同約定支付土地使用費(fèi)的。2.甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按合同約定履行出讓土地的義務(wù)的；（2）甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的。第七條合同的變更和解釋1.本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.對(duì)本合同的解釋，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)土地管理法和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決1.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不能解決，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同期限為年，自年月日至年月日。第十條合同的其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2.除非經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，本合同不得轉(zhuǎn)讓給他人。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：