農(nóng)村房屋買賣的合同協(xié)議書

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣的合同協(xié)議書甲方（賣方）：（出賣人姓名）住址：乙方（買方）：（購買人姓名）住址：鑒于甲方是土地的合法所有人，現(xiàn)有出售房屋的意愿。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以誠實守信為原則，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.房屋坐落：（所在地村/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）（具體位置）；2.房屋所有權(quán)證號：（證號）。3.房屋現(xiàn)狀：（房屋主要結(jié)構(gòu)及面積，居住條件等）。第二條購買價格與支付方式1.購買價格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方應(yīng)當(dāng)一次性付清購買價格，并自愿承擔(dān)因支付逾期而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條房屋權(quán)屬及擔(dān)保1.甲方保證所出售房屋的所有權(quán)合法、真實，并不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利糾紛。2.若因甲方原因?qū)е乱曳劫彿亢蟀l(fā)生相關(guān)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條過戶手續(xù)1.甲方保證在約定交付時間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，保證乙方合法取得房屋所有權(quán)證。2.雙方應(yīng)全程配合相關(guān)部門的審批及手續(xù)辦理，如有需要，自愿委托第三方代辦相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付與驗收1.雙方一致同意約定交付時間為本合同簽訂之日起（具體天/月/年）內(nèi)，交付房屋的具體日期和時間另行商議。2.乙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)真檢查，如有瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前提出，甲方承諾在接到書面通知后盡快進(jìn)行修復(fù)。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，不履行提供房屋所有權(quán)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金：違約金為購房總價的10%，并賠償乙方因此所承受的實際損失。2.乙方違反本合同規(guī)定，不履行支付購房款的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金：購房總價的10%，并賠償甲方因此所承受的實際損失。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。2.如雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交相關(guān)爭議至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定事項1.本合同一經(jīng)簽字或蓋章具有法律效力，雙方不得擅自解除或變更合同內(nèi)容。2.本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）雙方身份證明等必要文件。3.本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力。第九條合同生效1.本合同生效日期為最后簽署人簽字之日。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：（簽字）