商鋪租賃合同標準

第頁共頁商鋪租賃合同標準甲方：（出租方）住址：乙方：（承租方）住址：鑒于甲乙雙方本著互惠互利、平等自愿和公平誠信的原則，就甲方出租乙方商鋪的事宜達成如下協(xié)議：第一條出租商鋪的基本情況1.1甲方擁有合法所有權(quán)（或使用權(quán)）的商鋪位于：（商鋪地址）（商鋪具體面積、樓層、房號等信息）1.2商鋪的使用性質(zhì)為：（商業(yè)、辦公、餐飲等）第二條租賃期限2.1租賃合同期限為（具體時間），自（起始日期）至（終止日期）。2.2若乙方需要續(xù)租的，應(yīng)在合同到期前（時間）向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂書面補充協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1月租金為人民幣（具體金額）元整。3.2租金支付方式為：（月付、季付、半年付、年付等）3.3租金的支付方式為：（支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付賬戶信息：（賬戶名稱、賬號、開戶行）3.4乙方應(yīng)當在每月（或其他支付周期）的（日期）之前支付下一期的租金。第四條使用權(quán)和管理費4.1除了租金外，乙方還需支付的費用包括：（1）物業(yè)管理費：人民幣（具體金額）元/月；（2）水費、電費等公用設(shè)施費用按照實際使用情況自行支付。第五條保證金5.1乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（具體金額）元整，作為履行合同的保證，不計利息。5.2若乙方在租賃期滿后無欠款及其他違約行為，甲方應(yīng)將保證金在（時間）之內(nèi)歸還乙方。第六條商鋪的使用和裝修6.1乙方在商鋪使用期間，應(yīng)合法使用商鋪，不得超出租賃目的。6.2乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前（時間）向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。6.3對商鋪進行裝修或改造后，乙方應(yīng)保證裝修后的商鋪不影響周邊商戶的正常經(jīng)營。6.4在合同期滿或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪原狀歸還，如有拆除裝修等費用，乙方需自行承擔。第七條租賃的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定出租商鋪，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；（2）維護商鋪的正常使用狀態(tài)，保障乙方的使用權(quán)益；（3）在租賃期滿時按照合同規(guī)定返還保證金。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付租金、管理費及其他費用；（2）合法使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施；（3）按照甲方要求商鋪原狀歸還。第八條解除合同8.1在租賃期間，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并沒收全部或部分保證金：（1）未支付租金及其他費用；（2）擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；（3）違反合同規(guī)定，嚴重損害甲方利益的行為；（4）其他違約行為。8.2在租賃期間，如甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）明知有權(quán)他人對商鋪的所有權(quán)提起糾紛還繼續(xù)出租；（2）未提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；（3）違反合同規(guī)定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的行為；（4）其他違約行為。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字生效，并于（起始日期）至（終止日期）期間有效。甲方（出租方）：乙方（承租方）