影視場(chǎng)地租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)影視場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：______甲方：（出租方）名稱：地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）名稱：地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，就下述影視場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意出租位于（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地的面積為（詳細(xì)面積），具體劃定如附件一。1.3租賃期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。1.4乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修，但需事先征得甲方書(shū)面同意，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.5甲方保證租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并承諾不因任何法律行政行為致使租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)受到影響。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/天，共計(jì)____天，總租金為人民幣_(tái)___元。租金應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的____%。2.3若乙方未按時(shí)支付租金及相應(yīng)的滯納金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條使用權(quán)和保證3.1甲方保證乙方按照本合同規(guī)定的租賃期限，享有租賃場(chǎng)地合法使用權(quán)。3.2乙方承諾按照本合同規(guī)定的租期使用租賃場(chǎng)地，并保證不得違法違規(guī)使用租賃場(chǎng)地。3.3甲方保證租賃場(chǎng)地不會(huì)因?yàn)樽匀灰蛩亍⒎尚袨榈仍蚨艿饺魏尾豢煽沽σ蛩氐挠绊?，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地，確保租賃場(chǎng)地的安全、整潔和有序。如有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第五條保密條款5.1甲、乙雙方同意對(duì)租賃過(guò)程中涉及的商業(yè)和技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)模式、商業(yè)計(jì)劃等保密信息予以保密，并承諾在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條合同終止6.1本合同期滿時(shí)，若雙方無(wú)其他協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。6.2甲方或乙方有以下情況之一的，有權(quán)解除本合同：（1）嚴(yán)重違反本合同約定的；（2）侵犯他方合法權(quán)益，影響他方正常經(jīng)營(yíng)的；（3）被法律法規(guī)視為無(wú)效或違法的部分；（4）其他嚴(yán)重?fù)p害當(dāng)事人合法權(quán)益的情況。6.3在解除本合同的情況下，甲方有權(quán)要求乙方返還租金，并賠償由于乙方違約造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、法律法規(guī)變動(dòng)等）導(dǎo)致甲方、乙方無(wú)法履行本合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2一方發(fā)生不可抗力情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施減輕損失，盡可能地恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條通知和送達(dá)9.1雙方約定，互相通知和送達(dá)的方式可以通過(guò)以下方式進(jìn)行：書(shū)面?zhèn)髡?、掛?hào)信、快遞等。9.2書(shū)面通知或提供的材料應(yīng)當(dāng)在送達(dá)地的工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，送達(dá)地的收件人簽收即視為有效送達(dá)。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期間雙方應(yīng)通力合作，共同履行