杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（受讓方）：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方所有的位于杭州市的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：_____________________________2.房產(chǎn)地址：_____________________________3.房產(chǎn)面積：___________________________平方米4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，并享有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣_(tái)________________________（大寫）的金額出售給乙方。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_____________（天/月/年）內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。付款方式可選擇一次性支付或分期支付，具體約定如下：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%支付給甲方，并在之后的_______________（天/月/年）內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付清楚。注：根據(jù)具體情況選擇一次性支付或分期支付，并在下文中明確約定的部分刪除。3.付款方式：乙方將付款以如下方式進(jìn)行：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將轉(zhuǎn)讓價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。甲方提供的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：___________________________銀行賬號(hào)：___________________________（2）其他方式：雙方商定其他付款方式的，應(yīng)在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。4.違約金：如果乙方未按照約定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并且在接到甲方書面通知后_____（天/月/年）內(nèi)仍未支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___________%。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方保證上述房產(chǎn)不存在房屋抵押、查封、糾紛糾紛或其他限制性權(quán)利，并承諾未在其他合同中進(jìn)行過轉(zhuǎn)讓、出租或抵押等行為。2.乙方承諾對(duì)房產(chǎn)的購買具備合法資格，并保證提供的購房資金來源合法。3.雙方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理手續(xù)委托給房地產(chǎn)管理部門或第三方代理機(jī)構(gòu)，轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、相關(guān)稅收證明文件、物業(yè)證明文件等。5.如果因甲方的原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)對(duì)此負(fù)有責(zé)任，并按照乙方的要求支付相應(yīng)的違約金。違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___________%。四、房屋交付與過戶1.房屋交付：乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)保證房屋處于可交付狀態(tài)，并將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。2.房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋交付與過戶的具體時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中以書面形式明確約定。五、房屋質(zhì)量和權(quán)益保障1.房屋質(zhì)量保證：甲方保證上述房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常，并不存在影響居住安全和使用功能的質(zhì)量問題。2.甲方負(fù)責(zé)的糾紛：如果乙方在房產(chǎn)使用過程中因?yàn)榧追酱嬖诘倪^錯(cuò)或瑕疵導(dǎo)致糾紛或損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）如果房屋轉(zhuǎn)移后一年內(nèi)發(fā)生了房產(chǎn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行損害賠償或返還部分購房款項(xiàng)。（2）對(duì)于因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房產(chǎn)權(quán)益減少或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方無法轉(zhuǎn)交的權(quán)益：甲方承諾上述房產(chǎn)享有的共有部分、物業(yè)權(quán)益、停車位享有權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，如果因甲方原因?qū)е聼o法轉(zhuǎn)交上述權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方支付相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按期交付房產(chǎn)、提供虛假資料等，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款或其他約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)損失。七、爭(zhēng)議解決雙方一致同意，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可依法向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、相關(guān)稅收證明文件、物業(yè)證明文件等。附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議以及終止協(xié)議等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲