正規(guī)二手房買賣合同范本

第頁共頁正規(guī)二手房買賣合同范本甲方（出售方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：乙方（購買方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有權(quán)以自愿出售方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以自愿購買方式購買該房屋的合同事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標的房產(chǎn)的基本情況：房屋坐落于（詳細地址），具體特征詳情如下：（1）房屋建筑面積：_______平方米；（2）房屋用途：___________；（3）房屋屬性：___________；注：以上房屋基本情況僅供參考，具體以房屋產(chǎn)權(quán)證或其他官方權(quán)威文件為準。1.2標的房產(chǎn)權(quán)屬情況：房屋的所有權(quán)歸屬于甲方所有，并且不受債權(quán)、債務(wù)或其他扣押的限制，未發(fā)生過拍賣、強制執(zhí)行和查封的情況。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：甲方同意以_______元的價格將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2交易款項支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時需向甲方支付定金，定金金額為人民幣_______元，定金支付方式為_______；（2）乙方需在_____天內(nèi)向甲方支付剩余房款，支付方式為_______；注：如果乙方未能按時支付剩余房款，將視為乙方自動放棄購買權(quán)利，甲方有權(quán)收回定金和解除本合同，并有權(quán)將標的房產(chǎn)以其他方式出售。第三條房屋過戶手續(xù)及稅費承擔3.1房屋過戶手續(xù)：房屋的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，乙方需提供相關(guān)過戶所需材料，并支付相關(guān)的過戶費用。如因乙方原因?qū)е聼o法及時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)在提前通知乙方后將房屋重新交易予他人。3.2稅費承擔：房屋的過戶稅費由乙方承擔，具體由乙方根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定繳納。第四條房屋的交付與驗收4.1交付房屋：甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在簽訂本合同起______日內(nèi)向乙方交付并實現(xiàn)過戶程序。4.2房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)完成對房屋的驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗收后______日內(nèi)向甲方提出書面申請，并雙方共同協(xié)商解決辦法。第五條違約責任5.1甲方違約責任：如果甲方違反本合同的任何規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于返還已支付的定金、支付違約金等。5.2乙方違約責任：如果乙方違反本合同的任何規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留已收取的定金作為違約金，如乙方已支付了除定金外的款項，甲方有權(quán)要求乙方另行支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國法律。如因本合同引起糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，各方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。7.2本合同一式_____份，各方均持一份，具有同等效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋交付完畢。甲方（出售方）：簽名：