房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議樣板

第頁(yè)共頁(yè)房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議樣板本協(xié)議由乙方為購(gòu)房者，甲方為開發(fā)商，雙方就房屋套內(nèi)使用面積進(jìn)行銷售和購(gòu)買達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.1本協(xié)議所涉及的房屋位于（具體地址），具體房屋信息如下：房屋編號(hào)：（編號(hào)）戶型：（戶型）建筑面積：（建筑面積）套內(nèi)使用面積：（套內(nèi)使用面積）公攤面積：（公攤面積）附屬設(shè)施：（如有，列舉具體設(shè)施）1.2甲方保證所售房屋的合法權(quán)屬，并已依法獲得相關(guān)審批文件和建設(shè)許可證，并且按照國(guó)家法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了測(cè)量和驗(yàn)收。第二條：套內(nèi)使用面積定義和計(jì)算方法2.1套內(nèi)使用面積指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋后實(shí)際可使用的面積，包括的部分為：室內(nèi)墻面（包括固定墻體、門洞及門窗洞口）、層高不低于2.20米的地面、獨(dú)立使用的陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)等站立面積。2.2套內(nèi)使用面積不包括的部分為：公共走廊、電梯間、管道井、建筑物外墻等非居住功能區(qū)域以及戶內(nèi)大堂、垂直管道（如煙道、燃?xì)夤艿赖龋?、遮?yáng)棚、外挑檐口、陽(yáng)光房等室外設(shè)施。2.3套內(nèi)使用面積計(jì)算方法遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定，具體計(jì)算公式如下：套內(nèi)使用面積=建筑面積-公攤面積第三條：套內(nèi)使用面積的測(cè)量3.1套內(nèi)使用面積的測(cè)量由權(quán)威測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)繪結(jié)果將以權(quán)威測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.2購(gòu)房者有權(quán)要求對(duì)房屋套內(nèi)使用面積進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并可以自行選擇權(quán)威測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，待復(fù)驗(yàn)結(jié)果出爐后，雙方將以復(fù)驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。第四條：房屋解除協(xié)議4.1若套內(nèi)使用面積達(dá)不到雙方約定的面積，則購(gòu)房者有權(quán)提出解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以解除協(xié)議，同時(shí)返還購(gòu)房者已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若購(gòu)房者要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)后，復(fù)驗(yàn)結(jié)果證明套內(nèi)使用面積與約定面積一致，則購(gòu)房者不得以此為由解除協(xié)議。第五條：其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。5.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止均需雙方書面協(xié)議。5.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：