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房屋建筑物評估工作底稿資產(chǎn)占有單位名稱：棗莊市華通機械制造有限公司 評估基準日：2011-5-11 編制人及日期：王錦啟明細表序號：001復核人及日期:建筑物名稱單層廠房建筑結構：鋼結構?建筑結構？賬面價值房產(chǎn)證號建筑面積：1234.92m2?建筑面積？賬面凈值?設計使用年限37.5年建成年月：2005年?建成年月？已使用年限6年長度：60.24m寬度：20.5m層數(shù)：1層檐高：7.2m跨度：20m跨數(shù)：1跨間距：6m間數(shù):10間成新率現(xiàn)場鑒定成新率項目標準分評定得分說明：結構部分評定得分(G)10084裝飾部分部分評定得分(S)10084設備部分評定得分(B)10084評定分數(shù)入=權重X(G+S+B)84評估人員確定的尚可使用年限31.5年年限法評定設計使用年限已使用年限設計使用年限成新率說明：37.5-6:37.5=84%綜合成新評定分數(shù)系數(shù)法定年限成新率系數(shù)成新率說

率 84X60.00%+ 84 X 40%84%明：評估計算項目面積單價單位指標及計算式說明：工土建工程1234.92m2235290206.2給排水電氣1234.92m21012349.2程造價采暖裝飾1234.92m22024698.4鋼結構1234.92m2320395174.4小計722428.2項目造價標準單位指標及計算式說明：其他費用基礎設施配套費150.00勘察設計費722482.23%21672.85招標管理費0.055%消防設施費10工程監(jiān)理費722482.21.94%14016.16建設單位管理費722482.22%14449.64人防費25建設工程勞保統(tǒng)籌2.60%墻體材料10

開發(fā)其他小計50138.65工程造價合計772620.85資金成本772620.85X6.31%X0.452:2=11018.04重置價值772620.85+11018

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