建筑概預(yù)算 總結(jié)

1，基本建設(shè)概念：實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義擴(kuò)大再生產(chǎn)重要手段，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平提高建立物質(zhì)基礎(chǔ)。實(shí)質(zhì)：形成新的固定資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程。表現(xiàn)：基本建設(shè)最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)增加。內(nèi)容：宏觀的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是通過(guò)建筑業(yè)勘察，通過(guò)建筑業(yè)勘察設(shè)計(jì)和施工等活動(dòng)，以及其他有關(guān)部門經(jīng)濟(jì)活動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)①資源開發(fā)規(guī)劃工作②建筑、生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收、聯(lián)動(dòng)試車。具體指：建筑、安裝工程、設(shè)備工器具購(gòu)買及其他基本建設(shè)工作㈠固定資產(chǎn)：使用期限一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定數(shù)額以上主要?jiǎng)趧?dòng)資料和非生產(chǎn)用房屋建筑。特點(diǎn)：①使用期限②單位價(jià)值③其轉(zhuǎn)移過(guò)程特殊（價(jià)值）㈡固定資產(chǎn)再生產(chǎn)：固定資產(chǎn)消耗補(bǔ)償、更新擴(kuò)大，一個(gè)連續(xù)反復(fù)過(guò)程。類型：①簡(jiǎn)單再生產(chǎn)②擴(kuò)大再生產(chǎn)。2，基本建設(shè)項(xiàng)目⑴按性質(zhì)劃分：①新建項(xiàng)目②擴(kuò)建項(xiàng)目③改建項(xiàng)目④恢復(fù)項(xiàng)目⑤遷建項(xiàng)目。⑵按用途劃分：①生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目②非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目⑶按照規(guī)模分：大、中、小型項(xiàng)目基本建設(shè)程序含義：必須按照一定工作順序，從決策設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收，有計(jì)劃、有步驟、扎扎實(shí)實(shí)地工作，才能保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。特點(diǎn)：①多行業(yè)、多部門密切配合②綜合性強(qiáng)、涉及面廣、環(huán)節(jié)多。要求：按一定順序進(jìn)行基本建設(shè)、妥善處理各環(huán)節(jié)之間關(guān)系，才能保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。內(nèi)容：⑴投資估算：①項(xiàng)目建議書②進(jìn)行可行性研究⑵概預(yù)算：①編制設(shè)計(jì)任務(wù)書②設(shè)計(jì)階段⑶合同價(jià)：施工準(zhǔn)備階段⑷工程預(yù)算：①組織施工②施工預(yù)算⑸竣工決算：①竣工驗(yàn)收②后評(píng)價(jià)階段3，基本建設(shè)程序：㈠項(xiàng)目建議書階段（含義:建設(shè)單位向國(guó)家提出要求建設(shè)某一具體項(xiàng)目建議文件)內(nèi)容：概況、必要性、可行性；產(chǎn)品方案；資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作條件，引進(jìn)設(shè)備分析比較；投資估算和資金籌措設(shè)想，項(xiàng)目進(jìn)度安排；經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益初步估計(jì)）㈡可行性研究階段（含義：采用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)理論，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行論證。技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠；經(jīng)濟(jì)上是否合理；財(cái)務(wù)上是否盈利。作用：建設(shè)項(xiàng)目能否成立和審批提供依據(jù)。減少項(xiàng)目決策盲目性，使建設(shè)項(xiàng)目確定具有科學(xué)性）㈢設(shè)計(jì)階段㈣施工準(zhǔn)備階段：①水電路場(chǎng)地平整②水電路通訊燃?xì)鈭?chǎng)地平整③水排水電力道路通訊燃?xì)鉄崃?chǎng)地平整㈤建筑實(shí)施階段㈥竣工驗(yàn)收交付使用階段㈦項(xiàng)目后評(píng)價(jià)4，基本建設(shè)項(xiàng)目劃分目的：便于編制各種基本建設(shè)的施工組織設(shè)計(jì)和概預(yù)算文件。項(xiàng)目大小組成劃分：㈠建設(shè)項(xiàng)目（工廠）：一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地，按設(shè)計(jì)意圖，進(jìn)行施工各個(gè)項(xiàng)目總和，一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)進(jìn)行施工，具有獨(dú)立組織形式，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算，有法人資格與其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體建立經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系建設(shè)工程實(shí)體。特點(diǎn)：一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)進(jìn)行施工，具有獨(dú)立組織形式，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算，有法人資格與其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體建立經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系建設(shè)工程實(shí)體㈡單項(xiàng)工程（辦公室）：叫工程項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目組成部分，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，具有獨(dú)立存在。特點(diǎn)：能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工、建成后獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益工程項(xiàng)目。㈢單位工程（土建工程）：具備獨(dú)立設(shè)計(jì)，單獨(dú)組織施工并形成獨(dú)立使用功能建筑物或構(gòu)筑物特點(diǎn)：可以獨(dú)立設(shè)計(jì)，施工，不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益工程，單項(xiàng)工程組成部分㈣分部工程（土方工程）：是單位工程組成部分，一般是按工程部位，設(shè)備種類、型號(hào)，使用材料，工種不同分類。特點(diǎn)：按建筑物或構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)部位或主要工種工程劃分工程分項(xiàng)。㈤分項(xiàng)工程（人工平整場(chǎng)地）：指通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工能完成的工程，并且可以采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行計(jì)算工程量的建筑、設(shè)備安裝工程，是確定建筑安裝工程造價(jià)的最基本工程單位，是分部工程的組成部分特點(diǎn)：是建設(shè)項(xiàng)目的組成單元，也是最簡(jiǎn)單施工工程。5，工程概預(yù)算組成：⑴投資估算：項(xiàng)目建議書、進(jìn)行可行性研究⑵概預(yù)算：編制設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)階段⑶合同價(jià)：招標(biāo)與投標(biāo)⑷工程預(yù)算：①組織施工②施工預(yù)算⑸竣工決算：竣工驗(yàn)收、后評(píng)價(jià)階段。概預(yù)算分類：①投資估算②設(shè)計(jì)概算③修正④施工圖⑤施工⑥工程結(jié)算⑦竣工決算。投資估算含義：建設(shè)單位向國(guó)家申請(qǐng)擬立項(xiàng)目或國(guó)家多擬立項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書、設(shè)計(jì)任務(wù)書等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)性文件。作用：判斷項(xiàng)目可行性和進(jìn)行項(xiàng)目決策重要依據(jù)之一，并作為工程造價(jià)的目標(biāo)限額，為以后編制概預(yù)算做好準(zhǔn)備。設(shè)計(jì)概算含義：設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)，各類費(fèi)用定額，建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全部建設(shè)費(fèi)用文件。作用：①是設(shè)計(jì)文件的組成部分②國(guó)家確定和控制基本建設(shè)投資額的依據(jù)③是選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案依據(jù)④建設(shè)銀行辦理工程撥款、貸款和結(jié)算、實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督的重要依據(jù)。⑤基本建設(shè)投資核算，進(jìn)行“三算”對(duì)比依據(jù)。施工圖預(yù)算含義：施工單位根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量、施工組織設(shè)計(jì)（實(shí)施方案）和國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價(jià)表以及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行和確定單位工程和單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。作用：①確定單位工程和單項(xiàng)工程預(yù)算造價(jià)的依據(jù)②簽發(fā)施工合同，實(shí)行預(yù)算包干，進(jìn)行竣工結(jié)算的依據(jù)③實(shí)行招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是確定標(biāo)底基礎(chǔ)6，設(shè)計(jì)概預(yù)算與施工圖預(yù)算區(qū)別：㈠編制費(fèi)用內(nèi)容：（概算，從籌建開始到全部竣工和交付使用前的全部費(fèi)用。預(yù)算，建筑工程和設(shè)備安裝工程兩項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用）㈡編制階段編制單位：（概算，初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段有設(shè)計(jì)單位編制。預(yù)算，施工圖設(shè)計(jì)完成后由施工單位編制㈢審批過(guò)程作用：（概算，初步設(shè)計(jì)文件組成部分，一并申報(bào)，由有關(guān)主管部門審批，作為建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)和正式列入年度基本建設(shè)計(jì)劃依據(jù)，它控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算總額依據(jù)。預(yù)算，先報(bào)告，然后再送交建設(shè)銀行辦理審查認(rèn)定，作為支付工程款項(xiàng)和竣工結(jié)算依據(jù)）㈣分享大小采用定額：概算，項(xiàng)目劃分較粗，綜合性強(qiáng)，采用概算定額或概算指標(biāo)。預(yù)算，項(xiàng)目劃分較細(xì)、采用預(yù)算定額）1，工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)包括：①建筑安裝工程費(fèi)用②設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)③建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)用。建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)：⑴直接費(fèi)⑵綜合費(fèi)用⑶利潤(rùn)⑷稅金2，直接費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)）人工費(fèi)=人工工日數(shù)×相應(yīng)工資單價(jià)=定額合計(jì)工日×相應(yīng)等級(jí)日工資單價(jià)㈠計(jì)算直接費(fèi)：⑴計(jì)算分部直接費(fèi)：分部工程直接費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià))或部分工程直接費(fèi)=人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)注，人工費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中人工費(fèi)）材料費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)材料費(fèi)﹚機(jī)械費(fèi)=∑﹙分項(xiàng)工程量×相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)機(jī)械費(fèi)﹚⑵計(jì)算單位直接費(fèi)：?jiǎn)挝还こ讨苯臃?∑﹙分布工程直接費(fèi)﹚⑶間接費(fèi)的計(jì)算：①建筑工程一般以直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)②安裝工程以人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)③.施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)按施工隊(duì)伍調(diào)遣計(jì)劃和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定計(jì)算④稅金額=不含稅工程造價(jià)×不含稅工程造價(jià)的稅金率㈡計(jì)劃綜合費(fèi)：包括①其他直接費(fèi)②現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)③間接費(fèi)綜合費(fèi)用=∑[單位﹙或部分﹚工程人工費(fèi)]×綜合費(fèi)用費(fèi)率㈢計(jì)算利潤(rùn)：利潤(rùn)=∑[單位﹙或部分﹚工程人工費(fèi)]×利潤(rùn)率㈣計(jì)算其他費(fèi)用：材料差價(jià)按照各地市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行①系數(shù)法：將差價(jià)費(fèi)按照材料費(fèi)或直接費(fèi)的比例確定系數(shù)由地方政府基建主管發(fā)布，預(yù)算員根據(jù)此系數(shù)進(jìn)行材料價(jià)差計(jì)算②材料項(xiàng)目調(diào)整法：材料差價(jià)費(fèi)=∑[單位材料用量×﹙單位材料市場(chǎng)價(jià)格﹣單種材料預(yù)算價(jià)格﹚]㈤計(jì)算勞動(dòng)保險(xiǎn)基金：勞動(dòng)保險(xiǎn)基金=∑[1＋2＋3＋4]×勞動(dòng)保險(xiǎn)金費(fèi)率㈥計(jì)算工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)：工程造價(jià)管理費(fèi)，勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)=∑[1＋2＋3＋4]×定額測(cè)定費(fèi)率（當(dāng)?shù)厥〖?jí)標(biāo)準(zhǔn)定額站規(guī)定，河南?。喊俜?.14）㈦計(jì)算稅金：稅金=∑[1＋2＋3＋4＋5＋6]×稅率=∑[直接費(fèi)＋綜合費(fèi)用＋計(jì)劃利潤(rùn)＋其他費(fèi)用＋勞動(dòng)保險(xiǎn)基金＋工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)]×稅率㈧計(jì)算單位工程費(fèi)：稅金=∑[1＋2＋3＋4＋5＋6＋7]×稅率㈨計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)：=∑[建筑工程單位工程費(fèi)用＋安裝工程單位工程費(fèi)用1，（施工定額（承包商內(nèi)部）是預(yù)算定額基礎(chǔ)，預(yù)算定額是施工圖預(yù)算基礎(chǔ)）定額：指在社會(huì)化施工生產(chǎn)中，在正常的施工條件下，先進(jìn)合理的施工工藝和施工組織條件下，采用科學(xué)的方法制定每完成一定計(jì)量單位的質(zhì)量合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械設(shè)備及其價(jià)值的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。在不同的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域中，有不同的定額。定額特性：①定額的科學(xué)性②法定性③先進(jìn)性、群眾性④時(shí)間性2，建筑工程定額制定方法,：⑴技術(shù)測(cè)定⑵統(tǒng)計(jì)分析⑶.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)⑷.比較類推和計(jì)算3，施工定額概念：是施工企業(yè)直接用于建筑安裝工程施工管理一種定額。以同一性質(zhì)施工過(guò)程或工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象，確定建筑安裝工人在正常施工條件下，為完成一定計(jì)量單位某一施工過(guò)程或工序所需要人工材料和機(jī)械臺(tái)班等消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。作用①施工定額是建筑安裝施工企業(yè)進(jìn)行科學(xué)管理的基礎(chǔ)。②它是施工企業(yè)編制施工預(yù)算，進(jìn)行工料分析和“兩算”對(duì)比的依據(jù)。③編制施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃和確定人工、材料及機(jī)械需要計(jì)劃的依據(jù)。④施工隊(duì)向工人班（組）簽發(fā)施工任務(wù)單，限額領(lǐng)料的依據(jù)。⑤組織工人班（組）開展勞動(dòng)競(jìng)賽、經(jīng)濟(jì)核算，實(shí)行承發(fā)包，計(jì)取勞動(dòng)報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)等工作的依據(jù)。⑥它是編制預(yù)算定額基礎(chǔ)。4，勞動(dòng)定額定義：稱人工定額。是建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額的簡(jiǎn)稱，是反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活勞動(dòng)消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。指在正常的施工（生產(chǎn)）技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必要的活勞動(dòng)消耗量。㈠時(shí)間定額（工時(shí)定額）計(jì)算：計(jì)量單位：工日（八小時(shí)計(jì)算）公式：個(gè)人（單位產(chǎn)品時(shí)間定額=1／每工產(chǎn)量）或單位（單位產(chǎn)品時(shí)間定額=小組成員工作日數(shù)總和／小組臺(tái)版產(chǎn)量）㈡產(chǎn)量定額計(jì)算方式：?jiǎn)挝唬簃、m2、m3、t、根、塊兩個(gè)公式：個(gè)人（每日產(chǎn)量=1／單位產(chǎn)品時(shí)間定額或班組：(小組臺(tái)班產(chǎn)量=小組成員工作日數(shù)總和／單位產(chǎn)品時(shí)間定額）5，時(shí)間定額與產(chǎn)量定額關(guān)系：①個(gè)人完成的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)②對(duì)小組完成的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，兩者就不是通常所說(shuō)的倒數(shù)關(guān)系，時(shí)間定額與產(chǎn)量定額之積，在數(shù)值上恰好等于小組成員數(shù)總和。作用：雖是同一定額不同表現(xiàn)形式，其作用卻不相同。前者以單位產(chǎn)品工日數(shù)表示，便于計(jì)算完成某一分部（項(xiàng)）工程的工日數(shù)、核算工資，編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期。后者以單位時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量，便于小組分配任務(wù)，考核工人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。6，非周轉(zhuǎn)材料定義：非周轉(zhuǎn)性材料也稱為直接性材料，它是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料。組成：如磚、瓦、砂、石、鋼筋、水泥等。非周轉(zhuǎn)性材料的消耗量由材料消耗凈用量、材料耗損量?jī)刹糠植牧舷牧浚孩倭舷牧?材料凈耗量+材料損耗量②材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量③材料消耗量=材料凈耗量/（1-材料損耗率）④材料消耗量≈材料凈耗量×（1+材料損耗率）7，周轉(zhuǎn)性材料定義：指在建筑工程施工中，能多次使用，反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料、配件和用具等，如擋土板、模板和腳手架等。攤銷量計(jì)算：①確定一次使用量：指完成定額計(jì)量單位產(chǎn)品的生產(chǎn)，在不重復(fù)使用的前提下一次用量。公式：一次使用量=每計(jì)量單位混凝土構(gòu)件的模板接觸面積×每平方米接觸面積模板量×（1+制作和安裝損耗率）②損耗量：指每次使用后修補(bǔ)所消耗木材量=[一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）×損耗率]/周轉(zhuǎn)次數(shù)③周轉(zhuǎn)次數(shù)：指周轉(zhuǎn)性材料在補(bǔ)損條件下可以重復(fù)使用次數(shù)④周轉(zhuǎn)使用量：指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需要的木材量：周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量／周轉(zhuǎn)次數(shù)＋一次使用量×﹙周轉(zhuǎn)次數(shù)－1﹚×損耗率／周轉(zhuǎn)次數(shù)=一次使用量／周轉(zhuǎn)次數(shù)×[1＋﹙周轉(zhuǎn)次數(shù)－1﹚×損耗率]=一次使用量／周轉(zhuǎn)次數(shù)＋周轉(zhuǎn)次數(shù)⑤回收量：指周轉(zhuǎn)材料每周轉(zhuǎn)一次后，可以回收的平均數(shù)量：一次使用量×﹙1－損耗率﹚／周轉(zhuǎn)次數(shù)⑥攤銷量：指完成一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤銷的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量8，預(yù)制混凝土構(gòu)件木模板攤銷量計(jì)算：生產(chǎn)預(yù)制混凝土構(gòu)件所用木模板也是周轉(zhuǎn)性材料，攤銷量的計(jì)算方法不同于現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件。公式：攤銷量=一次使用量／周轉(zhuǎn)次數(shù)9，影響周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)次數(shù)因素：①周轉(zhuǎn)材料的結(jié)構(gòu)及其堅(jiān)固程度②工程結(jié)構(gòu)規(guī)格變化及相同規(guī)格的工程數(shù)量③工程進(jìn)度的快慢與使用條件④周轉(zhuǎn)材料的保管、維修程度。10，機(jī)械臺(tái)班使用定額定義:指在正常施工（生產(chǎn)）技術(shù)組織條件及合理勞動(dòng)組合和合理的使用施工機(jī)械條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗一定品種、規(guī)格施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：準(zhǔn)備與結(jié)束、基本作業(yè)、輔助作業(yè)、工人休息時(shí)間。單位：臺(tái)班（每一臺(tái)班按8小時(shí)機(jī)械臺(tái)班定額按其表現(xiàn)形式不同分：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額。11，機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額定義：指某種機(jī)械在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品（如：m、m2、根、塊…）所必需消耗的臺(tái)班數(shù)量。劃分：個(gè)人和班組。公式：個(gè)人（機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額=1／臺(tái)班產(chǎn)量）班組（機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額=小組成員日數(shù)總和／小組臺(tái)班產(chǎn)量）機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額定義：指某種機(jī)械在合理施工組織和正常施工條件下，單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品數(shù)量。劃分：個(gè)人、小組。公式：個(gè)人：機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1／時(shí)間定額班組：機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=小組成員日數(shù)總和／時(shí)間定額12，機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額與產(chǎn)量定額關(guān)系：①個(gè)人完成的機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。②小組完成的機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，兩者就不是通常聽說(shuō)的倒數(shù)關(guān)系時(shí)間定額與長(zhǎng)了定額之積，在數(shù)值上恰好等于小組成員數(shù)總和。13，預(yù)算定額作用：⑴編制施工圖預(yù)算的依據(jù)，也是編制標(biāo)底和確定投標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)。⑵是編制施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)，也是評(píng)價(jià)工藝設(shè)計(jì)方案合理性基礎(chǔ)。⑶是施工企業(yè)與建設(shè)單位辦理工程結(jié)算的依據(jù)，也是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算基礎(chǔ)。⑷是編制概算定額和概算指標(biāo)基礎(chǔ)14，預(yù)算定額與施工定額關(guān)系：現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額以施工定額為基礎(chǔ)進(jìn)行編制是施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理工具①依據(jù)范圍：施工：施工企業(yè)編制施工預(yù)算。預(yù)算：編制施工圖預(yù)算結(jié)算決算和工程標(biāo)底②內(nèi)容水平：施工：?jiǎn)挝环植?、分?xiàng)工程的人材、機(jī)的消耗量。預(yù)算：?jiǎn)挝环植俊⒎猪?xiàng)工程的人材、機(jī)的消耗量③水平：施工：平均先進(jìn)水平。預(yù)算：社會(huì)平均水平編制原則：①必須全面貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的方針和政策②貫徹技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的原則③體現(xiàn)“簡(jiǎn)明扼要、項(xiàng)目齊全、使用方便、計(jì)算簡(jiǎn)單”原則15，人工幅度差定義：預(yù)算定額與勞動(dòng)定額的差額，指在勞動(dòng)定額中未包括在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)算時(shí)的用工和各種工時(shí)損失。公式=(基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工)×人工幅度差系數(shù)(10%～15%)材料消耗定額：主要材料和輔助材料（直接構(gòu)成工程實(shí)體：總消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈用量(1+損耗率)≈材料凈用量/(1-損耗率)。周轉(zhuǎn)性材料：施工中多次使用但不構(gòu)成工程實(shí)體材料：定額消耗量=材料的攤銷量。材料耗用量計(jì)算方法：①理論計(jì)算法②圖紙計(jì)算法③下料法（觀察法）④測(cè)定法（試驗(yàn)法）⑤經(jīng)驗(yàn)法理論法：砌磚工程中磚和砂漿凈用量=K／﹙墻厚磚長(zhǎng)＋灰縫﹚﹙磚厚＋灰縫﹚①磚數(shù)）②砂漿凈用量）=1-A×每塊磚的體積（m3）K=墻厚的磚數(shù)稱呼數(shù)×216，概算定額和概算指標(biāo)：⑴投資估算：①項(xiàng)目建議書②進(jìn)行可行性研究⑵概預(yù)算：①編制設(shè)計(jì)任務(wù)書②設(shè)計(jì)階段⑶合同價(jià)：施工準(zhǔn)備階段⑷工程預(yù)算：①組織施工②施工預(yù)算⑸竣工決算：①竣工驗(yàn)收②后評(píng)價(jià)階段概算定額概念：確定一定計(jì)量單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程（或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件）的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，在預(yù)算定額（綜合預(yù)算定額）的基礎(chǔ)上，在合理確定定額水平的前提下，進(jìn)行適當(dāng)擴(kuò)大，綜合和簡(jiǎn)化編制而成，設(shè)計(jì)概算是建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，如果建設(shè)項(xiàng)目總概算超出投資估算的10%以上時(shí)，必須重新報(bào)批可行性研究報(bào)告.編制概算定額的要求：⑴是用在初步設(shè)計(jì)階段或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，所以其編制到深度，應(yīng)與設(shè)計(jì)深度一致，項(xiàng)目的劃分應(yīng)簡(jiǎn)化、準(zhǔn)確和適用。⑵是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合、擴(kuò)大，所以概算定額的水平應(yīng)與預(yù)算定額基本一致，并有一定的幅度差，為了控制施工圖預(yù)算。17，概算指標(biāo)概念：是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積，體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為主量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。作用：①編制投資估算的參考②概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)③概算指標(biāo)是進(jìn)行方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)④編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù)；表現(xiàn)形式：⑴綜合概算指標(biāo)⑵單項(xiàng)概算指標(biāo)1，建筑面積概念：指房屋建筑水平面面積，以平方米為單位計(jì)算出的建筑物各層面積的總和。作用：①計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)②也是建筑工程一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，可通過(guò)它計(jì)算其它經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如單位面積造價(jià)、人工材料消耗指標(biāo)③編制設(shè)計(jì)概算一項(xiàng)重要參數(shù)。2，建筑面積計(jì)算總結(jié)：⑴無(wú)論單、多層建筑建筑面積，都按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)外圍不包括裝飾層。⑵①對(duì)于非坡頂建筑空間，層高在〉2.2m計(jì)算全面積；層高〈2.2m者計(jì)算?面積。②對(duì)于坡頂建筑空間，披頂內(nèi)空間凈高〉2.1m部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m—2.1m部位應(yīng)計(jì)算?面積；凈高不足1.2m部位不計(jì)算面積。⑶有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板（頂蓋）水平投形面積的?計(jì)算面積。⑷設(shè)計(jì)不加以利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積⑸立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)、無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。⑹雨蓬：凈挑出2.1m，按結(jié)構(gòu)板的水平投形面積的?計(jì)算，不超過(guò)不計(jì)算面積。⑺陽(yáng)臺(tái)：均按其水平投影面積的?計(jì)算。⑻設(shè)備管道夾層均不計(jì)算面積⑼以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，按幕墻外邊線計(jì)算；建筑物外墻的外側(cè)有保溫隔熱層的，按保溫隔熱層外邊線計(jì)算。⑽對(duì)新出現(xiàn)的“自動(dòng)扶梯”和“自動(dòng)人行道”規(guī)范界定為“設(shè)備”不計(jì)算面積。1，施工圖預(yù)算編制步驟：①收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料②熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件③.全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況④技術(shù)工程量⑤確定分項(xiàng)工程單價(jià)和直接費(fèi)⑥計(jì)算土建工程預(yù)算造價(jià)⑦計(jì)算預(yù)算造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)⑧工料分析。2，計(jì)算工程量的方法：⑴計(jì)算工程量的順序：一般按施工順序或按定額編排的順序計(jì)算工程量⑵按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算⑶按軸線編號(hào)順序計(jì)算⑷按圖紙上的構(gòu)、配件編號(hào)分類依次計(jì)算工程量計(jì)算注意事項(xiàng)：①計(jì)算口徑要一致②必須按照工程量規(guī)則計(jì)算③計(jì)量單位與定額計(jì)量單位要一致④必須與設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)規(guī)定一致⑤計(jì)算必須準(zhǔn)確、不重算、不漏算3，基數(shù)主要指“三線一面”：“三線”：外墻中心線L中，外墻外邊線L外，內(nèi)墻凈長(zhǎng)線L內(nèi),“一面”指建筑施工圖上所示的底層建筑面積。4，工程量審核：①計(jì)算規(guī)則審核②計(jì)算單位審核③工程量數(shù)值審核定額套用審核：①是否漏算②是否重復(fù)套用定額③是否錯(cuò)誤套用定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審核：①工程類別審核②費(fèi)率、基數(shù)審核③價(jià)差審核）1，必須招標(biāo)項(xiàng)目：①我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行②大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目③全部或分部使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目④使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目、工程建設(shè)項(xiàng)目、包括項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理以及與工程建設(shè)有前的重要設(shè)備、材料等采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)。2，可以不招標(biāo)項(xiàng)目：（經(jīng)有關(guān)審批部門批準(zhǔn)）：⑴涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的⑵屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的。⑶施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的⑷施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求⑸在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的。法律、行政法規(guī)規(guī)定其他情形。⑹施工招標(biāo)可采用項(xiàng)目的全部工程招標(biāo)，單位工程招標(biāo)、特殊專業(yè)工程招標(biāo)等，但不得對(duì)單位工程的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行招標(biāo)。3，招標(biāo)方式：（5種）①公開招標(biāo)：一種無(wú)限制競(jìng)爭(zhēng)方式。優(yōu)：招標(biāo)人有較大選擇范圍。缺：工作量大持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)②限制性招標(biāo)③一般限制性招標(biāo)④邀請(qǐng)招標(biāo)⑤兩階段招標(biāo)4，招標(biāo)準(zhǔn)備階段的主要工作：①建立招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)：能編制招標(biāo)文件、審查投標(biāo)單位資質(zhì)、組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。②落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)條件：征地、規(guī)劃、“三通一平”、圖紙及技術(shù)資料、資金。③申請(qǐng)批準(zhǔn)招標(biāo)：招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。④確定承發(fā)包方式和合同類型：承發(fā)包方式和合同類型相一致。決標(biāo)成交階段的主要工作：開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)編制標(biāo)底：施工圖預(yù)算、工程概算、綜合單價(jià)、平方米造價(jià)包干四種方法。5，詳細(xì)評(píng)審及其方法：㈠最低投標(biāo)價(jià)法：滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)推薦為中標(biāo)候選人。適用范圍：具有通用技術(shù)，性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)其技術(shù)、性能沒(méi)有特殊要求招標(biāo)項(xiàng)目。㈡評(píng)議法：不易化評(píng)價(jià)指標(biāo)，對(duì)投標(biāo)人能力業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況信譽(yù)投標(biāo)價(jià)格、工期質(zhì)量施工方案等進(jìn)行定性的分析和比較，進(jìn)行評(píng)議后，選擇較優(yōu)良者中標(biāo)單位㈢綜合評(píng)估法：最大限度滿足招標(biāo)文件