生態(tài)養(yǎng)老園企劃書

重慶惠邦生態(tài)養(yǎng)老園項目企劃方案重慶惠邦餐飲管理有限公司二零一五年四月十五日前言近年來，我國在社會保障，尤其是在老年人保障方面，已取得很多成就，但我國的老年化形式日趨嚴峻，老年人口所占比例逐年增長，多數(shù)城鎮(zhèn)已進入社會老齡化、空巢化階段。黨中央領(lǐng)導在2015新年賀詞中提到的一系列重大改革舉措中，有很大一部分與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有關(guān)。近年來中央和地方也出臺了一系列養(yǎng)老政策措施，以促進養(yǎng)老服務業(yè)的發(fā)展。作為一家有社會責任感的現(xiàn)代化企業(yè)，我公司有責任和義務響應國家政策，利用自身良好優(yōu)勢承擔社會養(yǎng)老責任，為地方政府分憂、為社會家庭分擔。###生態(tài)養(yǎng)老園是由多家企業(yè)共同斥資傾力打造，預計前期投入在**萬—**萬元左右。園區(qū)內(nèi)主要建設(shè)內(nèi)容包括：養(yǎng)護樓、行政辦公區(qū)、衛(wèi)生保健區(qū)、餐廳、休閑娛樂區(qū)、其他功能型用房、配套道路和休閑綠化區(qū)等配套工程。養(yǎng)老院概念是指為養(yǎng)生需求人群和老年人提供特殊商品、設(shè)施以及服務，滿足有著重需求人群和老年人特殊需要的，具有同類屬性的行業(yè)、企業(yè)經(jīng)濟活動的產(chǎn)業(yè)集合背景分析總體情況聯(lián)合國將“60歲以上人口占總?cè)丝诒壤?0%或以上；65歲以上人口占總?cè)丝诒戎剡_到7%”作為判斷一個國家是否進入老齡社會的標準。我國在90年代末就已進入老齡化社會。隨著人口老齡化的到來，老年人口會越來越多，老年人到哪里去養(yǎng)老、怎么才能更好的安度晚年，將成為一個日益嚴峻的社會問題。現(xiàn)目前**區(qū)的養(yǎng)老院大多以基本養(yǎng)老為主，普遍存在服務單一、設(shè)施設(shè)備差等特點。要想找一家能充分滿足老年人的食、衣、住、行、醫(yī)、學習、娛樂和文化等物質(zhì)精神生活需求的養(yǎng)老院實屬不易。我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀（存在的問題）1、老年人口基數(shù)大；2、老年人口增長速度快；3、高齡化趨勢明顯；4、歷史欠帳較多：1）在計劃經(jīng)濟體制下，社會沒有完成養(yǎng)老積累；2)“未富先老”人口老齡化與社會經(jīng)濟發(fā)展水平不相適應；3）歐美一些發(fā)達國家在進入老齡化社會時，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值一般在5000-10000美元，我國尚不足3000美元，是典型的“未富先老”國家。4）家庭養(yǎng)老負擔重，生育率下降，人均壽命延長直接導致家庭供養(yǎng)資源減少，子女養(yǎng)育老人人均負擔成倍增長，“4-2-1”（即：4個老人、一對夫妻、一個孩子）模式將成為中國今后幾十年的主流家庭模式；5）養(yǎng)老方式與實際需求不匹配，中國傳統(tǒng)文化決定了單純以進入養(yǎng)老院的養(yǎng)老方式無法滿足現(xiàn)實的養(yǎng)老需求，中國的主流養(yǎng)老模式應為社區(qū)居家養(yǎng)老。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況（政策解讀）1、中央十七大、十八大報告：全國老齡委聯(lián)合民政局等國家十部委發(fā)文《關(guān)于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見》；2013年國務院發(fā)35號文件《國務院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》；2、重慶市人民政府文件《關(guān)于加快推進養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展的意見》北碚區(qū)近年來老年人口情況分析（全區(qū)）時間60歲以上80歲以上100歲以上人數(shù)占總?cè)丝诒壤藬?shù)占老年人口比例2007年10.4萬人16%1.78萬人17.1%18人2011年13.1萬人18.2%1.6萬人12.46%34人1、2007年-2011年，60歲以上老年人中的年增長率5.5%，超過全市年均4.5%的增長，老年人所占全區(qū)人口比例高于全國和全市的平均水平；2、從2008年-2011年北碚區(qū)按市老齡工作整體部署完成了北碚區(qū)老年教育現(xiàn)狀調(diào)查和老年人口結(jié)構(gòu)調(diào)查、敬老愛老助老活動。隨著人們生活水平的不斷提高，老年人對養(yǎng)老服務的需求也不斷提高，而目前老年服務機構(gòu)、老年服務設(shè)施和老年服務項目大大落后于老年人的實際需要。遠不能滿足老年服務實際需求。綜上所述，盡快解決這一社會問題，滿足日益增長的老年人口需求，建造高標準、全方位服務的養(yǎng)老院是當務之急。我公司利用自身優(yōu)勢，順應社會發(fā)展需求，策劃打造具有集生態(tài)、娛樂、養(yǎng)老、學習、養(yǎng)生為一體的高端養(yǎng)老項目。項目總概況項目名稱項目地址總面積建筑面積1萬平米設(shè)置床位提供250個床位服務人群中、高端消費人士配套設(shè)施醫(yī)務室、餐廳室內(nèi)活動區(qū)：棋牌室、書報室、電影院；室外活動區(qū)：健身區(qū)、活動長廊、休閑綠化區(qū)；收費標準級別床位費生活費護理費合計（元/人/月）提供服務完全自理自己吃、穿、洗、睡，并能獨立外出活動。半自理送飯、送開水、打掃房間衛(wèi)生、倒痰盂，其他自理。半護理送飯、送開水、打掃房間衛(wèi)生、倒痰盂、修理指甲、督促吃藥、洗衣被、自己吃飯洗澡。全護理送飯、送開水、打掃房間衛(wèi)生、倒痰盂、修理指甲、喂藥、洗衣被、協(xié)助洗澡、上廁所，自己吃飯。備注：1、單間費用另計；2、開設(shè)小灶或加工食物，另收取費用；經(jīng)營方案（一）經(jīng)營目的本著“以人為本、服務老人、回報社會”的經(jīng)營宗旨，努力為老人營造出一個生態(tài)、舒適、安康、快樂的頤養(yǎng)天年場所。為地方政府分擔壓力，使地方老人實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所為、老有所樂”。將老年事業(yè)推向全面發(fā)展的新階段。（二）具體方案1、人性化服務、人文化管理養(yǎng)老院是以“敬老、愛老、生態(tài)養(yǎng)老、助老”為宗旨，以解決老年人及親人的困難為已任。（1）“圍著老人轉(zhuǎn)”是公司對工作人員的第一要求。建立一支經(jīng)過崗前訓練和豐富職業(yè)經(jīng)驗的專業(yè)化護理工作人員。按自理、半護理、全護理對護理人員進行科學比例配置，對所有老人實行跟蹤式服務。（2）本院除對老人一日三餐生活料理之外，還在醫(yī)生指導下烹制營養(yǎng)配餐或藥膳，為老人調(diào)理并根據(jù)老人的口味或飲食愛好制定食譜。并對原材料進行嚴格把控，讓老人既能吃飽，又能吃好、吃得健康。（3）養(yǎng)老院確保老人醫(yī)療和保健，配備經(jīng)驗豐富的醫(yī)療護理隊伍，除對常見病的醫(yī)治外，根據(jù)老人疾病情況，進行有針對性的醫(yī)療康復、心理健康或行為指導及康復訓練。（4）豐富老人文化生活，訂購多種報刊雜志供老人閱覽。配置電視、卡拉OK、乒乓球臺等多種娛樂工具，為老人休閑娛樂、表演節(jié)目提供良好的硬件設(shè)施設(shè)備，定期組織老人戶外活動，使老人的文化生活健康、積極向上、豐富多彩。（5）三分治七分護、加強護理針對每位住院老人有一套完整有效的護理計劃。2、住宿設(shè)施住宿分為：雙人間、單人間；每套間設(shè)立獨立衛(wèi)生間，室內(nèi)配置電子呼叫系統(tǒng)、家具、電視、熱水器、空調(diào)等設(shè)施。3、醫(yī)療設(shè)施（1）配備多種醫(yī)療、健身器械為老人醫(yī)療護理和保健康復使用；（2）備有常用藥物和急救藥物，為老人提供治療方面而用；（3）配置專業(yè)醫(yī)護人員。4、娛樂設(shè)施圖書室、活動室、書畫室、多功能廳、