《工程造價管理》課件：6、設(shè)計階段造價

《工程造價管理》課件pptCATALOGUE目錄設(shè)計階段造價設(shè)計階段造價概述設(shè)計階段造價的定義01設(shè)計階段造價設(shè)計階段造價概述設(shè)計階段造價是指在工程設(shè)計階段對整個項目的預(yù)期費用進行估算和控制的過程。設(shè)計階段是整個工程造價管理過程中最為關(guān)鍵的階段，因為它決定了整個項目的投資規(guī)模和建設(shè)標準。設(shè)計階段造價的準確性和合理性直接影響到整個項目的經(jīng)濟效益和社會效益。概算法根據(jù)設(shè)計圖紙和概算定額，計算出整個項目的概算造價。預(yù)算法根據(jù)設(shè)計圖紙和預(yù)算定額，計算出整個項目的預(yù)算造價。類似工程法根據(jù)類似工程的造價資料，結(jié)合當前工程的特點和實際情況，估算出整個項目的造價。設(shè)計階段造價的估算方法設(shè)計階段造價的控制措施限額設(shè)計根據(jù)投資估算和設(shè)計任務(wù)書的要求，對設(shè)計方案進行優(yōu)化和調(diào)整，確保設(shè)計方案在滿足功能和安全的前提下，不超過投資限額。價值工程分析通過價值工程分析方法，對設(shè)計方案進行功能和成本的分析，找出性價比最優(yōu)的設(shè)計方案。標準化設(shè)計推廣標準化設(shè)計，提高設(shè)計效率，降低設(shè)計成本。動態(tài)控制在設(shè)計過程中，對設(shè)計方案進行動態(tài)調(diào)整和控制，確保設(shè)計方案與實際情況相符。某住宅小區(qū)的設(shè)計階段造價管理。案例一某商業(yè)中心的設(shè)計階段造價管理。案例二某橋梁工程的設(shè)計階段造價管理。案例三設(shè)計階段造價的案例分析02設(shè)計階段造價概述確定設(shè)計階段造價是整個項目造價控制的關(guān)鍵，因為設(shè)計階段對整個項目的投資影響最大，可以達到70%以上。設(shè)計階段是項目規(guī)劃和方案制定的階段，因此確定設(shè)計階段造價有助于從源頭上控制項目的投資。設(shè)計階段造價的確定還可以為后續(xù)的施工和最終結(jié)算提供依據(jù)，避免不必要的糾紛和浪費。確定設(shè)計階段造價的重要性包括土石方、樁基、圍護、建筑、安裝等費用。建筑工程費用包括道路、給排水、電氣、燃氣等市政配套工程費用。室外工程費用包括室內(nèi)裝修、機電設(shè)備等費用。室內(nèi)工程費用包括規(guī)劃設(shè)計費、勘察費、審圖費等其他相關(guān)費用。其他費用設(shè)計階段造價的組成限額設(shè)計標準化設(shè)計價值工程分析優(yōu)化設(shè)計方案設(shè)計階段造價控制的方法采用標準化的設(shè)計，可以減少設(shè)計變更和重復(fù)工作，提高設(shè)計效率，降低設(shè)計成本。通過對產(chǎn)品的功能和成本進行分析，找出性價比最優(yōu)的設(shè)計方案，降低項目投資。通過優(yōu)化設(shè)計方案，如采用新型材料、先進技術(shù)等，可以降低項目投資。根據(jù)投資估算，在滿足使用功能的前提下，按照專業(yè)和部位，將投資額分配到各專業(yè)和部位，實現(xiàn)限額設(shè)計。03設(shè)計階段造價的定義概算指標估算法是指根據(jù)已建成的同類項目的概算指標來估算擬建項目造價的方法。概算指標的編制依據(jù)是已建成的同類項目的資料、統(tǒng)計數(shù)據(jù)、造價指標等，通過分析整理和綜合歸納得到。概算指標的編制方法包括工程量法、預(yù)算定額法等。該方法適用于初步設(shè)計階段，當設(shè)計深度不夠、不能準確計算工程量，而采用概算指標來編制工程概算或估算造價。概算指標估算法01限額設(shè)計是指按照批準的投資估算和設(shè)計任務(wù)書，在保證功能和規(guī)模要求的前提下，控制初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的造價。02限額設(shè)計的核心是按照投資估算對初步設(shè)計進行控制，按照批準的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計，各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計，嚴格控制不合理變更。03推行限額設(shè)計的目的是實現(xiàn)投資效益的最大化，通過優(yōu)化設(shè)計方案、提高設(shè)計深度、加強設(shè)計標準化等手段來實現(xiàn)。推行限額設(shè)計案例一：某住宅小區(qū)設(shè)計階段造價控制01某住宅小區(qū)項目在設(shè)計階段采用了限額設(shè)計的方法，對各專業(yè)進行了投資分配和控制。02通過優(yōu)化設(shè)計方案，如采用合適的建筑結(jié)構(gòu)形式、材料和設(shè)備選型等，有效控制了工程成本。03在施工