“2024手房買賣合同(無中介)專業(yè)協(xié)議”

“2024手房買賣合同(無中介)專業(yè)協(xié)議”“2024手房買賣合同(無中介)專業(yè)協(xié)議”“2024手房買賣合同(無中介)專業(yè)協(xié)議”2024手房買賣合同無中介專業(yè)協(xié)議1.引言本合同由買方和賣方自愿達(dá)成，雙方確認(rèn)并遵守本合同的約定。本合同旨在明確雙方在手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同約定2.1標(biāo)的物標(biāo)的物為買方向賣方購買的位于[房屋地質(zhì)]的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：戶型：[房屋戶型]面積：[房屋面積]樓層：[房屋樓層]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.2價格買房價格為人民幣[買房價格]元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付方式和期限]向賣方支付全部購房款項(xiàng)。2.3交付和過戶雙方同意房屋交付和過戶的具體時間和程序如下：買方應(yīng)在[交付時間]前完成購房款項(xiàng)的支付。賣方應(yīng)在[交付時間]時將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并提供相關(guān)證明材料。買方在收到房屋過戶證明后，應(yīng)及時辦理相關(guān)稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.4房屋狀況房屋未經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)合格；存在權(quán)屬糾紛；存在抵押、查封、輪候查封、凍結(jié)等情況；存在違法建筑、違章搭建等情況；存在其他影響房產(chǎn)使用、交易的情況。2.5保證與擔(dān)保買賣雙方保證其在此協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)都是真實(shí)有效的并且已經(jīng)得到相應(yīng)的授權(quán)。賣方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、有效的所有權(quán)，并承諾以其合法擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易。賣方應(yīng)對買方根據(jù)合同約定支付的購房款項(xiàng)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)支付違約金等相應(yīng)責(zé)任。2.6違約責(zé)任賣方如未能按合同約定時交付房產(chǎn)，應(yīng)按照買方支付的購房款項(xiàng)計(jì)算違約金并賠償買方相應(yīng)損失。買方如未能按合同約定時支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照約定的違約金規(guī)定向賣方支付違約金。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方免除相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式進(jìn)行確認(rèn)。經(jīng)變更或解除的合同條款仍然有效，不影響其他條款的履行。4.爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.其他本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方簽名：________________________日期：________________________賣方簽名：__