二手房屋買賣協(xié)議書合同范本

第頁共頁二手房屋買賣協(xié)議書合同范本二手房屋買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議，以明確甲、乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。一、房屋基本信息1.房屋坐落地：（省/市/區(qū)/縣）：2.房屋詳細(xì)地址：3.房產(chǎn)證號：4.房屋建筑面積：5.房屋現(xiàn)狀：6.其他：二、房屋交易價格1.本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：2.乙方向甲方支付的定金為人民幣（大寫）：3.乙方應(yīng)在（具體日期）前支付剩余房款，總計人民幣（大寫）。4.支付方式及時間：（詳細(xì)說明乙方支付房款的方式和時間）三、交割方式和時間1.甲方應(yīng)當(dāng)在約定的交割日期將房屋及相關(guān)證件交付給乙方；2.交割時間：（具體日期和時間）；3.交割內(nèi)容：（詳細(xì)說明甲方應(yīng)交付的房屋及相關(guān)證件）；4.房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供全部房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；5.若甲方未能按時交付房屋，除返還乙方支付的全部定金外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。四、房屋權(quán)屬及風(fēng)險1.房屋過戶及稅費：（1）過戶費用及稅費由乙方承擔(dān)；（2）過戶手續(xù)在交割完成后，雙方應(yīng)共同辦理；（3）過戶費及稅費的支付方式及時間：（具體說明）。2.交付房屋后，如產(chǎn)生因乙方原因而導(dǎo)致的房屋權(quán)屬糾紛或爭議，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費用；3.甲方保證自愿并具備成年自然人的全部民事權(quán)利能力和行為能力，所售房屋不存在限制性約定、查封、擔(dān)保、糾紛、三資企業(yè)等問題；4.房屋產(chǎn)權(quán)未辦理合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方承諾在約定的交割日期前完成房屋過戶手續(xù)，并提供完整的房屋權(quán)屬材料；5.甲方保證其出售的房屋不存在房屋瑕疵及其他與房屋質(zhì)量、用途、面積等相關(guān)的法律問題；6.乙方在簽訂合同時應(yīng)認(rèn)真核實甲方提供的房屋信息，并自行承擔(dān)核查所產(chǎn)生的風(fēng)險。五、房屋使用與處置1.在房屋交付給乙方后，乙方享有房屋的使用權(quán)；2.乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得違法使用房屋；3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.乙方不得將房屋用于違法活動，如發(fā)生違法行為，由乙方自行負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.協(xié)議解除：如本協(xié)議中的一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約金：如乙方違約，乙方支付的全部定金將作為違約金；3.甲方違約的后果：如甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方支付的全部定金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失，如有不足，甲方應(yīng)進(jìn)行償還；4.協(xié)議解除及損失賠償：如因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除協(xié)議，并不承擔(dān)對方的任何損失。七、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；3.本協(xié)議的效力、解釋、變更、執(zhí)行及爭議解決等事項，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；4.本協(xié)議如發(fā)生爭議未能通過協(xié)商解決的，雙方一致同意提交本協(xié)議簽訂地相關(guān)仲