廠(chǎng)房租賃承包合同范本

第頁(yè)共頁(yè)廠(chǎng)房租賃承包合同范本甲方（出租方）：（詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人等）乙方（承租方）：（詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人等）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方的廠(chǎng)房，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋名稱(chēng)：（詳細(xì)地址）1.2租賃用途：（具體說(shuō)明）1.3租賃面積：（平方米）1.4租賃期限：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止，共計(jì)（月/年）。第二條租金及費(fèi)用2.1租金總額：每（月/年）為人民幣（具體金額）元，共計(jì)人民幣（具體金額）元。2.2租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每（月/年）（具體時(shí)間）前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3中介費(fèi)：本合同不適用中介服務(wù)。2.4水、電、氣費(fèi)：水、電、氣費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。第三條使用權(quán)3.1甲方保證擁有房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的用途。3.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其設(shè)備設(shè)施，確保房屋、設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損。3.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的大修、安全性能和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)按照使用規(guī)范和維護(hù)要求使用租賃房屋及其設(shè)備設(shè)施，自行承擔(dān)維修日常小修的費(fèi)用。4.3因乙方過(guò)失或違約行為造成房屋及其設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同解除5.1乙方提前（具體天數(shù)）告知甲方解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）元。5.2甲方有權(quán)解除本合同的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）元。5.3本合同期滿(mǎn)后，如乙方仍需繼續(xù)使用租賃房屋，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方，并與甲方重新協(xié)商簽訂租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或不完全履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失。6.2如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)返還乙方按比例支付的租金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行及解釋、爭(zhēng)議均適用中國(guó)法律。8.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）