商品房產(chǎn)購銷合同樣本

第頁共頁商品房產(chǎn)購銷合同樣本合同編號：[編號]甲方（出售方）：姓名/單位名稱：住所/注冊地址：電話：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：法定代表人（個人）/負(fù)責(zé)人（單位）：簽約地點：乙方（購買方）：姓名/單位名稱：住所/注冊地址：電話：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：法定代表人（個人）/負(fù)責(zé)人（單位）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵守以下條款，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)購銷合同（以下簡稱“本合同”）：第一條合同標(biāo)的1.1賣方在本合同中以商品房的形式出售下述具體房屋：地址：竣工驗收備案證號：房屋面積：使用權(quán)證號碼：1.2買方同意購買上述房屋，并支付購房款項。第二條商品房交付與接收2.1賣方保證所出售房屋的合法所有權(quán)，并應(yīng)提供以下證件：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工驗收備案證明；（2）商品房銷售許可證；（3）使用權(quán)證書或購房合同；（4）其他有關(guān)該房屋的證明文件。2.2賣方保證在本合同生效前，不轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬，并不向他人再次出售上述房屋。保證本合同成立后，買方擁有完全的房屋所有權(quán)。2.3買方應(yīng)在本合同生效之日起10個工作日內(nèi)，自行或委托專業(yè)人士對房屋進行驗收。第三條交付條件3.1賣方保證在合同生效之日起30個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付的房屋應(yīng)符合以下要求：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；（2）房屋管道、水電設(shè)施正常運轉(zhuǎn)；（3）樓棟、樓層、房號和房屋的面積與合同約定一致；（4）交付房屋應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)證明；（5）其他按商品房銷售合同約定的交付條件。第四條購房款支付方式4.1買方應(yīng)按以下方式支付購房款：（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元（大寫：_________________）。（2）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后五天內(nèi)支付首付款人民幣__________元（大寫：_________________）。（3）尾款：買方應(yīng)在經(jīng)過交付驗收后的兩個工作日內(nèi)支付尾款人民幣__________元（大寫：_________________）。4.2買方在簽訂本合同時即向賣方支付定金，如買方不按約定支付定金將視為違約，賣方有權(quán)解除本合同。第五條稅費負(fù)責(zé)5.1房屋所有權(quán)的過戶稅費由買方承擔(dān)。5.2房屋交付前的所有稅費均由賣方承擔(dān)。第六條合同解除6.1賣方及買方任何一方違反本合同的約定，經(jīng)對方書面通知后10個工作日內(nèi)未能糾正違約的，對方有權(quán)解除本合同。6.2本合同解除后，賣方應(yīng)將已收取的購房款項全額退還給買方，并每日賠償違約金總額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門或人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽名（或蓋章）之日起生效，有效期自房屋交付之日起至雙方履行完畢義務(wù)之日止。8.2本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出售方）簽章/個人簽名：