房屋購(gòu)買補(bǔ)充協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)房屋購(gòu)買補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：乙方（購(gòu)方）：鑒于：甲方與乙方就以下標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的購(gòu)買事宜已經(jīng)達(dá)成意向，并簽署了《房屋買賣合同》，現(xiàn)雙方進(jìn)一步協(xié)商，就某些具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議如下：一、房屋交付時(shí)間1.1甲方承諾，應(yīng)在合同簽署后30個(gè)自然日內(nèi)將房屋交付乙方，交房時(shí)房屋須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。1.2如果甲方發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)測(cè)的情況，導(dǎo)致房屋交付延遲，乙方同意自動(dòng)延期。1.3若乙方因自身原因?qū)е卵悠诮臃浚曳叫璩袚?dān)滯納金，并在滯納金計(jì)算的基礎(chǔ)上支付乙方所造成的額外費(fèi)用。二、房屋質(zhì)量保證和維修2.1甲方承諾，房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)、防水、供水、供暖、排水等設(shè)施正常運(yùn)行和使用。2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題給予及時(shí)維修或整改，維修期限為乙方通知甲方之日起10日內(nèi)。2.3如果維修或整改費(fèi)用超過(guò)合同總價(jià)的1%，則甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用，否則由乙方承擔(dān)。三、物業(yè)費(fèi)3.1甲方應(yīng)在房屋交付之前將物業(yè)費(fèi)繳清，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)證明。3.2乙方自房屋交付之日起負(fù)責(zé)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3物業(yè)費(fèi)的金額按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。四、房屋裝修和改造4.1乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。4.2乙方在進(jìn)行裝修或改造時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，不得損害他人利益。4.3乙方應(yīng)在裝修或改造前征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1若一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的一切損失。5.2若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的條款，甲方有權(quán)解除《房屋買賣合同》并要求乙方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。六、協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。7.2除本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)依據(jù)《房屋買賣合同》的規(guī)定履行義務(wù)。7.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：乙方（購(gòu)方）簽字：日期：日期：