按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是名下?lián)碛蟹课莶⑥k理按揭貸款的所有人，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，擬訂本房屋按揭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，特立此文，并共同遵守協(xié)議的各項(xiàng)條款。第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1甲方同意將其名下的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋位于（具體地址），總建筑面積（平方米），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.2轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋前已充分了解該房屋的房齡、主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)情況，對(duì)該房屋的狀況表示滿(mǎn)意。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款是（具體金額）人民幣，以乙方向甲方支付的金額為準(zhǔn)。2.2乙方同意按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）部分支付：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（具體金額）作為訂金；（2）剩余支付：乙方在簽訂本協(xié)議之后的（具體期限）內(nèi)將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方承諾自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并在雙方簽署本協(xié)議后的（具體期限）內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)并交付給乙方。3.2乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提供身份證原件、戶(hù)口簿原件等相關(guān)證件，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房貸處理4.1轉(zhuǎn)讓房屋的按揭貸款是由甲方辦理，乙方同意接收并承擔(dān)房貸相關(guān)責(zé)任。4.2乙方承諾按時(shí)償還房貸，不得逾期，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓后的房屋責(zé)任5.1自本協(xié)議生效之日起，轉(zhuǎn)讓房屋的損壞、維修、保險(xiǎn)等責(zé)任和義務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)該房屋的責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓房屋涉及的稅費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓后的乙方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違背本協(xié)議約定，未如期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2若甲方違背本協(xié)議約定，未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或轉(zhuǎn)交房屋相關(guān)證件，則視為違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力