住宅用房出租合同

第頁共頁住宅用房出租合同甲方（出租人）地址：____________________電話：____________________身份證號碼：________________乙方（承租人）地址：____________________電話：____________________身份證號碼：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方就甲方出租位于____________________的住宅用房事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守和履行：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋類型：住宅用房3.房屋面積：____________________平方米4.房屋結構：____________________5.房屋配套設施：____________________6.房屋租金：每月____________________元7.其他費用：____________________（如物業(yè)費、水電費等）二、租賃期限1.租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。2.若在租賃期滿前甲方或乙方需終止合同，請?zhí)崆癬___個月書面通知對方，否則視為違約。3.如終止租賃合同，甲方應退還乙方提供的押金和未使用的房屋租金。三、房屋使用權與責任1.乙方在租賃期間具有房屋使用權，但不得將房屋租借、轉讓、轉租或再出租給任何第三方。2.乙方承諾按時支付租金和其他費用，并按時維護和維修房屋設施。3.乙方應保持房屋清潔和整潔，不得擅自改變房屋結構、拆卸設施或設備。4.乙方應按照相關法律法規(guī)的要求履行環(huán)境保護等義務。5.如乙方違反以上條款，甲方有權要求乙方立即停止違約行為并承擔相應的違約責任。四、押金及租金支付1.乙方在簽訂合同時需提供給甲方的押金為人民幣____________________元，作為保證履行本合同的承諾。2.押金在租賃期滿時如無違約行為，則全額退還給乙方；如存在違約行為，甲方有權根據相應損失從押金中扣除，剩余部分退還給乙方。3.乙方應在每月的____日前支付當月的租金。如乙方逾期未支付租金，每日按照逾期未支付金額的%計算違約金。4.就租賃期間的物業(yè)費及水電費等其他費用，甲、乙雙方約定由乙方承擔。五、維修和保養(yǎng)責任1.對于正常磨損和損壞的設備設施，由甲方負責修復和維護；對于因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔修復費用。2.在房屋發(fā)生意外損壞的情況下，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。3.乙方應注意防火、用電和用水安全，確保設備設施正常使用。六、違約責任1.乙方如有以下行為，視為違約，甲方有權終止合同并要求違約方支付違約金：a.違約行為一：擅自轉租、轉讓房屋給第三方；b.違約行為二：未經甲方同意，將房屋用于違法犯罪活動；c.違約行為三：嚴重損壞房屋設施和裝修；d.違約行為四：未按時支付租金和其他費用。2.甲方如有以下行為，視為違約，應向乙方支付相應的違約金：a.違約行為一：未提供合法有效的房屋權屬證明。b.違約行為二：未同時提供相關的合同附件和證明文件。七、法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。2.合同雙方一致同意，在發(fā)生爭議時，首先應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.除非本合同另有規(guī)定，本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。