屋面維修方案

湖北省煙草公司九宮山休養(yǎng)所屋面維修方案施工單位：湖北新業(yè)建筑裝飾工程日期：目錄一、房頂滲漏工程現(xiàn)狀…..……….…2二、滲漏原因分析……………..….…2三、治理方法……...…3四、鏟除范圍及垃圾清理消納….…..5五、制定技術(shù)組織措施……...………6六、施工總體安排…………….…….11一、房頂滲漏工程現(xiàn)狀：湖北省煙草公司九宮山休養(yǎng)所屋面發(fā)生滲漏水現(xiàn)狀，直接影響湖北省煙草公司廣闊職工干休養(yǎng)休閑、并直接對(duì)休養(yǎng)的廣闊職工干部心聲健康產(chǎn)生負(fù)面影響。為此：公司領(lǐng)導(dǎo)要求近期抓緊返修房項(xiàng)滲漏現(xiàn)狀。通過(guò)分區(qū)蓄水試驗(yàn)后，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)多，滲漏面廣，需要進(jìn)行整體屋面的防水維修施工。二、滲漏原因分析：1、女兒墻頂部無(wú)防水層，墻面固定件較多，容易成為滲水通道，女兒墻側(cè)面抹灰層開(kāi)裂，尤其在防水層收頭部位有嚴(yán)重的裂紋和脫落，由于無(wú)泛水構(gòu)造雨水直接流人防水層中，導(dǎo)致屋面滲漏。2、屋面．立墻部位，立面無(wú)泛水構(gòu)造，防水層收口在企屋立面墻槽內(nèi)深度不夠，防水層收頭部位密封不好、時(shí)間長(zhǎng)久后面層開(kāi)裂，導(dǎo)致雨水從該部位滲入。3、屋頂標(biāo)志牌槽鋼支撐架根部防水層收頭低于屋頂面層，導(dǎo)致長(zhǎng)期泡水且密實(shí)不嚴(yán)，雨水容易從該部位進(jìn)入防水層。4、屋頂原油氈防水層卷材收頭沒(méi)收好，導(dǎo)致滲水隱患。5、屋面排氣管與屋面接觸部位，防水細(xì)部處理不好、時(shí)間長(zhǎng)久后導(dǎo)致防水層失效而產(chǎn)生滲漏。6、屋頂出屋面排風(fēng)、氣、煙井由于原防水細(xì)部處理不當(dāng)，防水層交接不嚴(yán)，時(shí)間長(zhǎng)久后產(chǎn)生滲水。7、屋頂消防管墩臺(tái)高度太低、防水層收邊也較低，防水層交圈不連續(xù)，雨水從該部位進(jìn)入防水層，導(dǎo)致屋面滲漏。8、屋頂落水口的防水層嵌口，且密封性不佳，時(shí)間長(zhǎng)久導(dǎo)致雨水從該部位返入防水層引起屋面滲漏。9、氣溫相差較大：最低溫達(dá)零下十幾度而高溫三十幾度。特別是原防水材料不耐低溫導(dǎo)致防水卷材老化而引起屋面滲漏。三、治理方法：通過(guò)以上對(duì)各部位滲水原因的分析可以看出滲水的根本原是原設(shè)計(jì)的油氈卷材，其密封材料與油氈卷材不太相容，密封老化程度差異大，細(xì)部節(jié)點(diǎn)沒(méi)進(jìn)行很好的設(shè)計(jì)，耐低溫反復(fù)凍溶性能差導(dǎo)致卷材老化等原因所致。防水是系統(tǒng)問(wèn)題，采用與設(shè)計(jì)材料相適宜的系統(tǒng)配套材質(zhì)故整體維修方案如下：1、鏟除原屋面面磚及其結(jié)合層，大面鏟除面磚時(shí)應(yīng)盡量保證面磚的完整性，以備二次使用；2、撤除企屋墻面底部1.3m高抹灰層，再鏟除防水層立面墻體的水泥砂漿保護(hù)層；3、鏟除女兒墻、企屋、屋面墩臺(tái)等立面防水層的保護(hù)層；4、在原保溫層上鑿洞開(kāi)槽、主要在屋面滲漏較嚴(yán)重部位點(diǎn)開(kāi)槽，開(kāi)槽尺寸為500mm*500mm，要求開(kāi)槽到保溫層，涼干原水汽后填實(shí)后再用水泥砂漿抹平：5、女兒墻及山墻立面部位按原槽部位重新開(kāi)槽，確保槽尺寸為80mm寬、50mm深、便于防水層收頭處理，從而形成交結(jié)嚴(yán)密的整體防水系統(tǒng)；6、鏟除原油氈卷材后〔重新施工新型防水產(chǎn)品：“古城牌〞SBS彈性體改性瀝青防水卷材；SBS彈性改性瀝青防水卷材系采用先進(jìn)的工藝和技術(shù)設(shè)備，以熱塑彈性體SBS為改性材料，以聚酯氈或玻纖氈為胎基，以聚乙烯膜、鋁膜或細(xì)砂、礦物粒等為覆面村料，經(jīng)浸績(jī)、涂蓋、復(fù)合成型等工序而制成的新型防水卷材。該產(chǎn)品具有抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、彈性好、耐低溫性能優(yōu)異、低溫低至-25度。而且耐疲勞、耐老化、耐熱度105度、使用壽命長(zhǎng)，施工簡(jiǎn)便等優(yōu)點(diǎn)，在建筑防水工程中得到廣泛應(yīng)用。本維修工程采用熱熔法施工：其厚度采用：雙層3mm厚、胎基SBS彈性體改性瀝青防水卷材施工；7、局部坑洼、不平整處用1:3水泥砂漿或堵漏寶修補(bǔ)，原排氣管根部用1:2水泥砂漿抹成150mm高的方墩后，在水泥砂漿和排氣管接觸部位嵌密封膏后，再做SBS卷材防水層；8、新增排氣槽，排氣槽挖到原屋面泡沫板保溫層頂部，橫縱排氣管的交接處安裝Φ75的新PVC排氣管，排氣管的底部做成花管〔即：在管勁壁上鉆三排Φ12~Φ16圓孔@8~12mm左右〕，以利于排保溫層內(nèi)所含的水汽；9用陶粒填充新增的排氣槽，上部用1:3水泥砂漿抹平，使得基層滿足做防水層的要求；10、大面積刷基層處理劑；11、屋面平立面及頂部節(jié)點(diǎn)處做SBS3+3GCJ-B胎基改性瀝青卷材防水層；總施平面：1826m2大屋面、275m2企屋屋面。12、卷材壓條收頭、密封膏密封、導(dǎo)水鐵皮粘接；13、卷材拉毛、l：2.5水泥砂漿結(jié)合層；14、恢復(fù)面層裝飾飾面層；屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)是防水的關(guān)鍵，屋面防水做法如下列圖所示：上圖為：屋面防水構(gòu)造做法四、鏟除范圍及垃圾請(qǐng)理消納；1、鏟除屋面面磚及結(jié)合層，盡量將原油氈鏟除干凈；2、分段做SBS卷材防水層時(shí)，即時(shí)撤除原油氈卷材，即時(shí)鋪貼新的SBS卷材防水層；3、將每天鏟除的垃圾及時(shí)裝袋，通過(guò)人背到底層指定地方存放，當(dāng)夠一車時(shí)，從堆放地裝車，〔不能影響交通和環(huán)境衛(wèi)生等生態(tài)環(huán)境〕最好晚上清運(yùn)消納，現(xiàn)場(chǎng)做到及時(shí)清掃，保持干凈整潔的環(huán)境；五、制定技術(shù)組織措施：〔一〕、保證工程質(zhì)量的措施：1、質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)建立由公司宏觀控制，工程經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，技術(shù)負(fù)責(zé)人籌劃，組織實(shí)施，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人中間控制，內(nèi)部監(jiān)理工程師檢查和監(jiān)控的管理系統(tǒng)，形成以工程經(jīng)理部到各作業(yè)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。2、體系保證措施(1)、嚴(yán)格依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)各工程實(shí)際特點(diǎn)編制施工方案。(2)、認(rèn)真組織工程部管理人員及施工操作人員學(xué)習(xí)公司和現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度、加強(qiáng)員工對(duì)質(zhì)量意識(shí)的培養(yǎng)，牢固樹(shù)立“肯定、來(lái)自我們的所有客戶〞企業(yè)理念。(3)、設(shè)立專職質(zhì)檢員、成品保護(hù)員和環(huán)保員，建立崗位責(zé)任制。(4)、進(jìn)場(chǎng)管理和作業(yè)人員均應(yīng)通過(guò)專業(yè)培訓(xùn)前方能上崗作業(yè)。3、過(guò)程檢驗(yàn)及驗(yàn)收(1)、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及公司的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按照施工方案施工。(2)、開(kāi)工之前，嚴(yán)格對(duì)操作班組進(jìn)行技術(shù)、平安交底。(3)、施工實(shí)行“三檢制〞，做到檢查上道工序、保證本道工序、效勞下道工序。(4)、在施工中按規(guī)定做好分項(xiàng)工程的交接檢查，接受監(jiān)理單位的驗(yàn)收，并在工程隱蔽之前接受建設(shè)、監(jiān)理的驗(yàn)收，未按檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下道工序的施工。(5)、認(rèn)真做好班組自檢工作，質(zhì)檢員必須嚴(yán)格控制施工過(guò)程中的質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、不得隱瞞施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，并催促操作者及時(shí)整改。4、工程質(zhì)量驗(yàn)收(1)、認(rèn)真嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行實(shí)事求是的檢驗(yàn)。(2)、質(zhì)量驗(yàn)收資料必須統(tǒng)一、格式標(biāo)準(zhǔn)化，嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)系列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。(3)、屋面驗(yàn)收方式：防水層施工完畢后，經(jīng)自檢合格后，報(bào)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，外觀質(zhì)量驗(yàn)收合格后，安排專人注水，使屋面最高處也保持20mm的水位，24小時(shí)后甲方、監(jiān)理方、施工方和物業(yè)等相關(guān)人員共同觀側(cè)閉水結(jié)果。質(zhì)量獎(jiǎng)罰：各施工班組必須對(duì)防水工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，分部位、分區(qū)段、分期到達(dá)質(zhì)量目標(biāo)班組給予獎(jiǎng)勵(lì)，達(dá)不到質(zhì)量目標(biāo)或經(jīng)檢查質(zhì)量詆劣的給予處分，按照公司的獎(jiǎng)懲制度執(zhí)行?！捕场⑵桨彩┕さ拇胧?、平安管理原那么：平安第一、預(yù)防為主、遵守法規(guī)、持續(xù)改良。2、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)平安法規(guī)、管理?xiàng)l例、方法，嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)平安生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度、服從平安管理。3、強(qiáng)化平安法制觀念，施工前進(jìn)行平安教育和培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行平安技術(shù)交底工作，堅(jiān)持特殊工程特證上崗制度。4、在施工過(guò)程中，必須遵守“先防護(hù)、后施工〞的規(guī)定，施工人員必須佩戴平安帽、穿工作服、軟底鞋，嚴(yán)禁在沒(méi)有任何設(shè)防的情況下違章作業(yè)。5、施工現(xiàn)場(chǎng)一切用電設(shè)施必須安裝漏電保護(hù)裝置，施工用電開(kāi)工具要正確按操作標(biāo)準(zhǔn)使用。6、每個(gè)施工作業(yè)面由施工隊(duì)長(zhǎng)為平安負(fù)責(zé)人，對(duì)施工人員進(jìn)行平安教育和管理，做到嚴(yán)格執(zhí)行平安施工中的各項(xiàng)規(guī)章制度，施工平安員隨時(shí)檢查平安防護(hù)用品的使用情況，違章者停工教育，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處分?！踩场F(xiàn)場(chǎng)文明施工措施1、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及政府公布的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、文明施工及有關(guān)施工擾民、噪音控制的規(guī)定，認(rèn)真學(xué)習(xí)并嚴(yán)格遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)環(huán)境、文明施工的規(guī)定，確保平安施工，樹(shù)立公司良好形象。2、認(rèn)真做到“工完料凈場(chǎng)清〞，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持施工工地整潔衛(wèi)生。3、生活垃圾應(yīng)分袋裝，嚴(yán)禁亂扔垃圾、雜物，要及時(shí)淆運(yùn)垃圾，保持施工區(qū)的干凈，整潔。4、工作人員上班時(shí)間嚴(yán)禁吸煙、穿拖鞋、吵鬧打架、到處竄流，施工中盡量少發(fā)出噪音?！菜摹场⑾辣Ｐl(wèi)措施1、消防管理原那么：預(yù)防為主，防消結(jié)合。2、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)消防的法規(guī)、管理?xiàng)l例、方法，配合甲方的消防安排，采取一切可能的預(yù)防火災(zāi)的措施。3、施工前對(duì)操作人員進(jìn)行消防平安教育，增強(qiáng)消防意識(shí)。4、配備足夠的消防滅火器材，配備的器材要做到專人保管，專人維修、定期檢查，保證器材的完好率為100%。消防器材要設(shè)在易發(fā)生火災(zāi)隱患或位置明顯處，所有的消防器材均要涂上紅油漆，設(shè)置標(biāo)志牌。要保障消防道路的暢通。5、嚴(yán)格按照現(xiàn)場(chǎng)的布局劃分用火作業(yè)區(qū)、易燃材料區(qū)、生活區(qū)、保持防火間距。6、加強(qiáng)對(duì)易燃、易爆物品的管理，設(shè)置專用倉(cāng)庫(kù)存放，在存放處持明顯警示牌，對(duì)于此類材料嚴(yán)格執(zhí)行限領(lǐng)料制度。7、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，建立現(xiàn)場(chǎng)明火管理制度?！参濉场⒂昙臼┕ご胧?、每天收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)，掌握天氣情況；要對(duì)當(dāng)天和隔天的天氣狀況了解清楚，每天做好晴雨記錄：基層處理劑的涂刷只允許提前半個(gè)工日的鋪貼工作量預(yù)先涂刷，屋面要根據(jù)方案分段進(jìn)行鏟除，分段進(jìn)行防水施工，做到每天鏟除防水層部位，當(dāng)天鋪好新防水層。2、大面卷材的鋪貼施工與細(xì)部處理、終止收口密封同步施工，每天終止施工時(shí)不得留有未收口、收邊的作業(yè)面。3、每日終止施工時(shí)，己鋪設(shè)的卷材在邊緣處必須與基層進(jìn)行密封處理，以防降雨雨水滲入已鋪設(shè)的卷材底部，必須將暫時(shí)封堵的落水口〔為防止施工中雜物落入堵塞管道〕翻開(kāi)，以便突然降雨時(shí)雨水排放。4、如有確切的降雨預(yù)報(bào)或降雨跡象時(shí)，已進(jìn)行了局部防水施工的屋面，應(yīng)采取防雨布及時(shí)覆蓋好〔特別是保溫隔熱屋面〕，盡可能防止基層浸水，防止?jié)B漏室內(nèi)、準(zhǔn)備防雨的雨布、水桶及防滲的材料。5、對(duì)于局部已被雨淋的屋面基層、必須經(jīng)過(guò)足夠的晾曬枯燥后，方可恢復(fù)防水工程施工，必要時(shí)可采取鉆孔取樣觀察保溫層枯燥狀態(tài)。6、每日施工終止時(shí)或收工時(shí)，必須將暫時(shí)封堵的落水口〔為防止施工中雜物落入阻塞管道〕翻開(kāi)，以便突然降雨時(shí)雨水排放?！擦?、成品保護(hù)措施1、成品保護(hù)范圍：上屋面的企屋面積：275ffl2、屋面面積：1826m2卷材防水層、女兒墻、泛水均為成品保護(hù)內(nèi)容。2、保護(hù)措施：企屋；上人屋面平面用彩