合租商鋪協(xié)議書

第頁共頁合租商鋪協(xié)議書甲方（承租方）：____________________地址：____________________乙方（出租方）：____________________地址：____________________鑒于甲方擬與乙方合租位于______________的商鋪，為明確雙方權益及義務，甲、乙雙方本著互利互惠、友好協(xié)商、互信互托的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條合作期限1.1合作期限為_____年/月/日至_____年/月/日止。1.2如甲方在合作期滿_____日前給乙方書面通知，合作期限可延長_____年/月/日，具體延長期限由雙方協(xié)商決定。第二條合同簽訂及違約責任2.1甲方與乙方根據(jù)協(xié)議約定，應簽訂《商鋪租賃合同》。甲方應于合作期限開始60日前通知乙方該商鋪空置的真實信息，以便乙方參考，并選擇合適的合作對象。乙方保留不重簽合同之權利，甲方應予以尊重。2.2如雙方違約，違約方應向對方支付違約金。違約金金額為雙方協(xié)商確定或根據(jù)法律法規(guī)所規(guī)定，在發(fā)生違約后10日內(nèi)支付給對方。2.3如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應迅速騰出本商鋪，并返還乙方支付的租金及押金，同時應支付相應違約金。第三條商鋪使用權及合理利用3.1甲乙雙方按照合同規(guī)定共同享有該商鋪的使用權。3.2甲乙雙方同意共同利用商鋪，確保商鋪合理利用率高，爭取最大經(jīng)營效益。3.3甲乙雙方應共同保障商鋪清潔衛(wèi)生，保持商鋪設備的正常運行，共同維護商鋪基礎設施，保證商鋪的正常運營。3.4甲方有權利按照商業(yè)需要改變部分商鋪內(nèi)的使用功能，但需要提前_____日書面通知乙方，并獲得乙方書面同意。第四條租金及押金4.1甲方應按照雙方約定的租金標準支付租金，租金周期為______月/季/年，在合作期開始之前_____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。4.2雙方約定的租金為每月人民幣_______元，乙方有權根據(jù)市場情況適時進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過20%。4.3甲方應在簽訂合同時支付_______元押金給乙方，甲方在解除合同時如沒有違約，可要求乙方退還全額押金。第五條維修及保險5.1商鋪的日常維修費用由甲方和乙方按照商鋪使用面積的比例分擔。5.2商鋪保險費用由乙方承擔，甲方負責協(xié)助乙方購買商鋪保險。第六條其他約定6.1甲乙雙方應保持良好的溝通和合作關系，共同完成商鋪的運營目標，維護雙方的合法權益。6.2本協(xié)議未約定事宜由雙方另行協(xié)商確定，形成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議產(chǎn)生的影響及后果相同。第七條爭議解決7.1若甲乙雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不能解決，則任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。第八條協(xié)議終止8.1協(xié)議終止條件：達到約定的合作期限、除名或終止業(yè)務、雙方協(xié)商解除協(xié)議等。8.2協(xié)議終止后，甲方應迅速騰出商鋪，乙方應返還甲方支付的租金及押金。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.3本協(xié)議的效力、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。甲方（承租方）：乙方（出租方）