商鋪出租合同模版

第頁共頁商鋪出租合同模版甲方（出租方）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于_______________的商鋪的出租事宜，達(dá)成如下合同：一、租賃房屋情況1.商鋪地址：_______________2.房屋具體面積：總面積________平方米，其中使用面積________平方米。3.房屋用途：商鋪。4.房屋配置及設(shè)備狀況：詳見附表。二、租賃期限1.租賃期限共計________年/月，自______年______月______日起，至______年______月______日止。2.租賃期滿后，甲、乙雙方如需繼續(xù)履行此合同，應(yīng)在租賃期滿前________個月予以書面通知，并重新協(xié)商約定續(xù)租條件和租金。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣________元整（￥________）。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的第一個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)提供租金支付收據(jù)給乙方。四、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)，支付人民幣________元整（￥________）作為保證金至甲方指定的銀行賬戶。2.租賃期滿或解除時，乙方如不存在違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。五、商鋪使用注意事項1.乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人或者用于違法活動。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，對因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方應(yīng)按照市政府和相關(guān)部門的規(guī)定，合理使用商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施，不得非法使用或浪費。六、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證商鋪的租賃權(quán)益，保證乙方能夠安全、合法、正常地使用商鋪。2.甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備的正常運行，并及時維修、更換損壞的設(shè)備。3.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時繳納商鋪管理費和稅費。七、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并提供相應(yīng)的租金支付收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照市政府和相關(guān)部門的規(guī)定，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施和資源，遵守法律法規(guī)，不進(jìn)行違法活動。3.乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，每天營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行清掃，確保商鋪內(nèi)的環(huán)境整潔。八、違約責(zé)任1.如果乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，并經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方在租賃期內(nèi)如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的保證金：a)乙方未按期支付租金，逾期超過________天。b)乙方將商鋪用于非法活動。c)乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)備損壞不予報修或未按時修復(fù)。d)乙方嚴(yán)重?fù)p壞商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，造成無法正常使用。e)乙方向商鋪內(nèi)搬入、存放違禁品或危險品。f)乙方轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼伿褂脵?quán)以其他方式處分。九、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同如有爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，可另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有相同的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________