廣州辦廠租房合同

第頁共頁廣州辦廠租房合同【合同書】甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是具備合法資格將其位于廣州的廠房出租的自然人/法人/其他組織，乙方有意租賃該廠房，根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下出租合同，并共同遵守以下條款：第一條：租賃廠房概況1.租賃廠房位置：廣州市（具體地址）2.租賃面積：（具體面積）3.租賃用途：（雙方約定的廠房使用目的）4.租賃期限：自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止第二條：租金和租金支付方式1.租金總額：（具體金額）元。租金以（人民幣/其他貨幣）計(jì)算。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每（具體時(shí)間）前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶/現(xiàn)金支付至甲方的指定地址。3.租金未按時(shí)支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)按照每（具體時(shí)間）計(jì)算的滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：未支付金額×（具體滯納金比例）%。4.租金未按時(shí)支付超過（具體天數(shù)）的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條：保證金1.乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方繳納保證金（具體金額）元，以作為乙方履行本合同義務(wù)的保障。2.保證金將在乙方租賃期滿，且沒有任何違約行為發(fā)生時(shí)，全額退還給乙方。3.乙方在違約情況下，甲方有權(quán)使用保證金抵扣乙方應(yīng)支付的違約金、滯納金等費(fèi)用。4.保證金不得用于抵扣租金。第四條：廠房交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同生效之日（起始日期）將廠房交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接受廠房時(shí)進(jìn)行仔細(xì)驗(yàn)收，確認(rèn)廠房及設(shè)施設(shè)備的完好情況，并填寫《廠房交接驗(yàn)收單》。3.如乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在瑕疵或設(shè)施設(shè)備有損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條：租賃期限和續(xù)租1.租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）向甲方發(fā)出續(xù)租通知。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。2.如乙方未提前（具體時(shí)間）提出續(xù)租通知，視為乙方不intend續(xù)租。第六條：租賃廠房使用和維護(hù)1.乙方承租廠房后，應(yīng)按照約定的用途和條件規(guī)定進(jìn)行使用，不得超過約定用途，并承諾維護(hù)良好。2.乙方應(yīng)當(dāng)自行出資維修廠房內(nèi)部非設(shè)施設(shè)備且非瑕疵的損壞，出現(xiàn)大修時(shí)應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守居民區(qū)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得進(jìn)行污染等違法行為。4.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管廠房的鑰匙，如乙方的疏忽導(dǎo)致廠房損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任與解除合同1.甲方或乙方違反本合同的約定，構(gòu)成嚴(yán)重違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償損失。2.非違約方解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金（具體金額）元。3.因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同爭議解決辦法雙方對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向廣州市人民法院提起訴訟。第九條：其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（以下無正文）甲方（出租方）：乙方（承租