北京出租房合同范本

第頁(yè)共頁(yè)北京出租房合同范本北京市租賃房屋合同合同編號(hào)：________________出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________鑒于甲方是北京市合法房屋所有人，乙方有意租賃甲方所持有的房屋，并達(dá)成以下協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并遵循以下條款：一、房屋基本信息1.房屋地址：北京市____________________(具體地址)2.房屋用途：住宅/商鋪/辦公室等（請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)填寫(xiě)具體用途）3.房屋面積：________平方米4.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日二、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)______________元（大寫(xiě)：_____________________），租金應(yīng)在每月的____日前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.租金支付方式：乙方按月/季度（選擇適用的選項(xiàng)）支付租金。三、押金及其他費(fèi)用1.押金金額：人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：_____________________）。在簽訂本合同同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金。2.其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方還需支付房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、居住規(guī)定1.乙方在租賃期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方的房屋和物品，不得進(jìn)行擅自改造或損害，禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金和其他費(fèi)用，如逾期超過(guò)15個(gè)工作日未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金。4.出現(xiàn)以下情況時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金：a.乙方擅自改變租賃房屋的用途。b.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，損害他人利益。c.乙方拒不支付租金和其他費(fèi)用。五、房屋交付和歸還1.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之前，向乙方提供清潔整齊的房屋，同時(shí)將房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況告知乙方。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同時(shí)，將房屋交還給甲方，并保障房屋完好無(wú)損。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，甲方可以向乙方收取滯納金，按逾期未支付金額的5%計(jì)算。2.如乙方違反合同的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金。七、解除合同1.本合同期滿時(shí)自動(dòng)解除，雙方不需要向?qū)Ψ教崆巴ㄖ?.如甲方或乙方有意解除本合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。八、爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京市___(仲裁委員會(huì))進(jìn)行仲裁。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件（房屋照片/詳細(xì)情況描述等）構(gòu)成本合同的重要組成部分，并與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：_______________