農(nóng)村住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁農(nóng)村住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方同意，就甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村住宅房屋（以下簡稱“房屋”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所有，該房屋位于（具體地址），房屋面積為（具體面積），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑年代為（具體年代）。2.房屋所在地屬于農(nóng)村土地，使用權(quán)屬于甲方。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方同意購買甲方的房屋，房屋轉(zhuǎn)讓價格為（具體價格）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)一次性支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款項。第三條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證房屋無任何糾紛和限制。2.若房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法享有房屋所有權(quán)的，甲方承擔(dān)所有法律責(zé)任，并返還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款項并支付違約金。3.甲方同意向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括土地證、房產(chǎn)證等，并保證文件真實有效。第四條稅費及過戶手續(xù)1.房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)、相關(guān)稅費等由雙方共同承擔(dān)，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。2.乙方支付相關(guān)稅費后，甲方承諾協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋狀況和質(zhì)量保證1.甲方保證房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。2.若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和解決，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條合同解除與違約責(zé)任1.因任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方須向守約方支付違約金，違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓價格的20%。2.若乙方未按時支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同，并返還乙方已支付的部分房屋轉(zhuǎn)讓款項，同時違約方應(yīng)向守約方支付違約金。3.合同解除后，房屋的所有權(quán)恢復(fù)到甲方。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院按法定程序解決。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：