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第頁共頁宅基地土地買賣合同范本甲方（出讓人）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買人）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方有權(quán)出讓的位于（具體地址）的宅基地土地進行買賣，達成如下合同：第一條買賣土地的基本信息1.1乙方同意購買甲方依法擁有的宅基地土地，位于（具體地址），面積約為（具體面積）畝（或平方米）。1.2土地用途：（農(nóng)村宅基地）1.3土地權(quán)屬：甲方具有該宅基地土地的合法所有權(quán)。第二條買賣土地的價格和支付方式2.1乙方同意以人民幣（具體金額）作為宅基地土地的購買價格。2.2乙方應當于本合同簽訂之日起（具體時間），向甲方支付土地購買款項，方式如下：（具體支付方式）第三條土地的交付和接收3.1甲方應當在乙方支付宅基地土地購買款項后（具體時間），及時將土地交付給乙方。3.2乙方應當按照約定時間，并具備合法的建設(shè)準備條件，接收土地。第四條土地的權(quán)屬和風險4.1土地的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。4.2自土地所有權(quán)交付給乙方之日起，土地的任何權(quán)益和風險由乙方負責，甲方不承擔任何責任。第五條買賣土地的權(quán)利保證和承諾5.1甲方保證其出讓的宅基地土地不存在任何糾紛，權(quán)屬和使用權(quán)完全合法。5.2甲方承諾：土地出讓手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在原始土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變以及未補足宅基地所需的補償問題。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。6.2如乙方未按照約定時間支付土地購買款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。6.3如甲方未按照約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條合同的生效和解釋7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2對本合同的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.4本合同的解釋、變更或補充，雙方應通過書面協(xié)議進行，該協(xié)議為本合同的補充和不可分割的組成部分。甲方（出讓人）：乙方（購買人）：簽字：

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