土地買賣合同的

第頁(yè)共頁(yè)土地買賣合同的合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出賣方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（買受方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]鑒于以下事實(shí)：1.甲方是土地的合法所有人，擁有該土地的所有權(quán)，并有權(quán)將該土地出售。2.乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的土地，并支付買賣款?；诖?，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地名稱：[土地名稱]1.2土地位置：[土地位置]1.3土地面積：[土地面積]1.4土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供以下土地權(quán)屬證明（如有）：a)土地所有權(quán)證書(shū)；b)國(guó)有土地使用證或農(nóng)村集體土地使用權(quán)證。第二條買賣價(jià)格2.1甲方同意將上述土地以人民幣[出售總價(jià)格]元的價(jià)格出售給乙方。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付甲方人民幣[首付款金額]元作為首付款。2.3乙方應(yīng)在[付款日期]前支付甲方人民幣[尾款金額]元作為尾款。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1雙方同意在本合同簽訂后，共同前往相關(guān)土地管理機(jī)構(gòu)辦理土地所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括土地登記費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)及土地利用權(quán)變更4.1土地所有權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地利用權(quán)變更手續(xù)。4.2土地利用權(quán)變更所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)和費(fèi)用5.1稅費(fèi)和費(fèi)用由雙方依法按比例分擔(dān)。5.2甲方負(fù)責(zé)出售土地所需的國(guó)有土地使用稅、契稅等費(fèi)用。5.3乙方負(fù)責(zé)土地過(guò)戶所需的土地登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同規(guī)定將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并解除合同，同時(shí)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。6.2如乙方未按本合同規(guī)定支付全部買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成土地所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并辦理土地利用權(quán)變更手續(xù)之日終止。7.3本合同的違約解決方式為友好協(xié)商，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟。甲方（出賣方）簽字：