房產(chǎn)按揭貸款合同

第頁共頁房產(chǎn)按揭貸款合同甲方：（借款人）乙方：（放款機(jī)構(gòu)）1、合同目的本合同是為了明確甲方向乙方申請辦理按揭貸款事宜并確定相關(guān)責(zé)任及義務(wù)。2、貸款金額甲方向乙方申請貸款金額為______________________（大寫：__________________）人民幣。3、貸款利率1）貸款利率為年利率____%。甲方同意按照乙方所約定的此利率進(jìn)行還款。2）貸款利率可根據(jù)政府政策、市場變化及乙方的單方?jīng)Q定進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)至少提前三十天通知甲方。4、還款方式1）甲方同意按照月等額本息方式進(jìn)行還款。即每月償還固定的本息金額。2）還款期限為______年，共計(jì)______期。5、甲方還款義務(wù)1）甲方應(yīng)于每月_____日前將當(dāng)月應(yīng)付的貸款本息存入乙方指定的還款賬戶。2）如甲方逾期還款，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行處理：a)逾期不滿15天的，按照實(shí)際逾期天數(shù)乘以逾期利率進(jìn)行罰息；b)逾期超過15天的，乙方有權(quán)采取合法手段追償，并有權(quán)提前解除本合同；c)甲方應(yīng)承擔(dān)追償所產(chǎn)生的費(fèi)用。6、保險(xiǎn)責(zé)任1）甲方應(yīng)購買合適的房屋貸款保險(xiǎn)，保障貸款期間發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。2）房屋貸款保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋以下風(fēng)險(xiǎn)：房屋損毀、喪失、貸款人死亡、失業(yè)、傷殘、重大疾病等。3）甲方應(yīng)提供購買房屋貸款保險(xiǎn)的保單及繳費(fèi)憑證給乙方。4）如甲方未向乙方提供購買房屋貸款保險(xiǎn)的保單及繳費(fèi)憑證，乙方有權(quán)代甲方購買，并向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。7、甲方權(quán)益1）甲方享有按揭貸款期間依法對房屋進(jìn)行合法處置的權(quán)益。2）如甲方需要進(jìn)行二次抵押或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)經(jīng)乙方同意并與乙方簽署相關(guān)協(xié)議。3）甲方在還清貸款本息后，有權(quán)要求乙方為甲方出具相應(yīng)的貸款擔(dān)保解除書。8、乙方責(zé)任1）乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額和利率發(fā)放貸款，并提供有關(guān)貸款的還款計(jì)劃和咨詢服務(wù)。2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)材料，并確認(rèn)其真實(shí)性。3）乙方有義務(wù)對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和提醒，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行催收。9、違約責(zé)任1）如甲方發(fā)生違約行為，包括但不限于逾期還款、提供虛假信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2）如乙方發(fā)生違約行為，包括但不限于未按時(shí)發(fā)放貸款、提供虛假信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11、其他約定1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與貸款合同具有同等法律效力。2）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方：（蓋章）日期：__________年________