建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同書樣本（5篇）

第建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同書樣本（5篇）

建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同書樣本（通用5篇）

建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇1

甲方：

乙方：

第一條訂立合同雙方當(dāng)事人

甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。

第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況：

1、地塊位置：_________

2、集體建設(shè)用地使用證號(hào)：_________

3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號(hào)：_________

4、地號(hào)：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________

7、建筑面積：_________

8、現(xiàn)狀：_________

9、抵押、查封情況：_________

10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第三條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第四條甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元(大寫：人民幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。

第五條集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。

第六條轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第七條簽訂本合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款的_________%(即人民幣_(tái)________元，大寫：_________元人民幣)作為首期款兼履約保證金。其余款項(xiàng)乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付;

2、采用分期付款方式，具體如下：

(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。

(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的_________%，共計(jì)________元人民幣(大寫：_________)。

(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。

第八條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時(shí)間為_________年_________月_________日前，如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

第九條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的價(jià)款，扣除違約損失后，予以退還。

第十條甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級(jí)以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)，雙方有約定的除外。

第十一條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;②_________人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定事項(xiàng)：_________

第十三條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章(畫押)后生效。

第十五條本合同和附件(圖)共_________頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。

第十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。

附件

一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時(shí)，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。

二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當(dāng)事人另行約定的其他附件。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)法律責(zé)任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。

甲方：

乙方：

日期：

建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇2

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、甲方以出讓（劃撥）方式取得位于，地號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，土地面積平方米，轉(zhuǎn)讓面積為平方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。

經(jīng)土地價(jià)格評(píng)估，甲方土地使用權(quán)價(jià)格：元/平方米，評(píng)估用途：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，評(píng)估使用年期年。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，為結(jié)構(gòu)，經(jīng)評(píng)估房屋價(jià)格為元。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

第二條、甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計(jì)元。

第三條、乙方預(yù)付合同定金元，在年月日交納，甲方將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)交接給乙方時(shí)，支付元，余款元于年月日之前支付給甲方。

第四條、本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。若甲方中止合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

第五條、本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)變更土地登記，凡符合補(bǔ)交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市國(guó)土資源行政主管部門簽訂土地出讓合同并交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地登記。

第六條、自土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)之日起，該幅劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件或甲方簽訂的原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條、辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第八條、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

第九條、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份。

第十條、本合同于年月日在中華人民共和國(guó)江蘇省大豐市簽訂。

第十一條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十二條、本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

日期：

建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇3

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、甲方所轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

該宗土地座落于____省____市汶____鎮(zhèn)巖莊村，宗地編號(hào)為新國(guó)用第0187號(hào)，面積為6024㎡。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況如土地使用權(quán)證種付佃明宗地圖所示。轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地，土地使用權(quán)終止期限至________年____月____日。地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物及附著物的所有權(quán)隨土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

第二條、該宗地的土地使用權(quán)（包括該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權(quán)）轉(zhuǎn)讓金總額為___元人民幣（大寫）

第三條、土地轉(zhuǎn)讓金支付方式為下列第項(xiàng)：

自本合同簽訂之日一次付清

第四條、本合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)提供該宗土地使用權(quán)現(xiàn)有的一切有關(guān)文件，負(fù)責(zé)提供辦理土地過戶中所需的文字材料和其他資料；無(wú)條件協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，所需繳納的過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條、本合同在履行過程中，甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方無(wú)權(quán)解除或變更本合同，否則，賠償由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條、本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法解決。

第七條、本合同未盡事宜甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具同等法律效力。

第八條、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

日期：

建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇4

甲方：

乙方：

第一條乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣_(tái)_________________元（小寫：￥________萬(wàn)元）整的價(jià)格，競(jìng)得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

第三條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容

（一）土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：________地合字________號(hào)（含補(bǔ)充合同書）；

（二）土地用途：商住用地；

（三）土地性質(zhì)：商品房；

（四）土地位置：________________________________；

（五）土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；

（六）土地面積：________________（㎡）；

（七）可建設(shè)總建筑面積為________________（㎡）；其中：商業(yè)建筑面積________平方米；居住________平方米；________班小學(xué)________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米；

（八）建筑容積率：≤________；

（九）建筑覆蓋率：≤________％；

（十）房地產(chǎn)證號(hào)：_____________________________

（十一）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；

（十二）租賃狀況：有租賃合約；

（十三）債務(wù)情況：已抵押給___________________；

（十四）瑕疵披露：

1.抵押權(quán)人________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清________萬(wàn)貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；

2.甲方與________________園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；

3.甲方與________________實(shí)業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號(hào)地塊土地使用權(quán)租賃合同》；

4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。

（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；

（十六）其他情況見“________地合字________號(hào)”《________市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料；

前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。

第四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。

第五條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_(tái)_______億________仟_________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾元（小寫：￥________________________萬(wàn)元）整；甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議。

乙方同意已交付的履約保證金________萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款（________________________指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)一次付清；

乙方另選擇如下第________種支付方式：

（1）本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

（2）本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。

第六條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)________%。

第七條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第八條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》（樣本）、《成交確認(rèn)書》（樣本）、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。

乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無(wú)異議。

第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。

房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

第十條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十一條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。

自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“________地合字________號(hào)”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（含補(bǔ)充合同書）的一切權(quán)利與義務(wù)。

第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的；

（二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。

第十三條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：

（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

（二）隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的；

（三）隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

第十四條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的`違約金：

（一）申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；

（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。

（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

第十五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：

（一）向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴；

（三）向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十七條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十八條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方：

乙方：

日期：

建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇5

甲方：

乙方：

甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________

2、土地使用權(quán)面積：_________

3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________

4、土地規(guī)劃用途：_________

5、土地使用期限：_________

6、土地現(xiàn)狀：_________

7、地號(hào)：_________

第二條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2、甲方已經(jīng)_________批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證；

第三條其他權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；

2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>

第四條文件的提供

1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）；

2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、已交各種土地部門費(fèi)用發(fā)票。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元（含甲方先期已交有關(guān)部門辦證費(fèi)用、三通一平、圍墻、橋梁、征地、青苗補(bǔ)償費(fèi)等）；

2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；

3、乙方在受讓后應(yīng)補(bǔ)交土地部門的款項(xiàng)自行解決，甲方協(xié)助辦理。

第七條支付方式

1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內(nèi)支付雙方共同商定的款項(xiàng)；

2、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料向有關(guān)部門共同申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

2、有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；

3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的.違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，