房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書(合作買地)

第頁共頁房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書(合作買地)甲方：（公司/個人）___________（以下簡稱“開發(fā)商”）地址：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方：（公司/個人）___________（以下簡稱“投資商”）地址：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于，甲方擁有位于______________________（以下簡稱“項(xiàng)目地塊”）的土地使用權(quán)，并擁有相應(yīng)的開發(fā)權(quán)利；乙方有意與甲方共同合作開發(fā)該項(xiàng)目地塊，并達(dá)成本協(xié)議。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作開發(fā)協(xié)議：第一條合作方式1.1甲方將項(xiàng)目地塊全部出資轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方依法支付項(xiàng)目地塊的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方，并負(fù)責(zé)后續(xù)的開發(fā)及建設(shè)工作。第二條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)2.1項(xiàng)目地塊的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______萬元（大寫：______________元整），乙方在簽訂本協(xié)議后__個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.2如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，同時追究乙方違約責(zé)任，并依法處理項(xiàng)目地塊。第三條項(xiàng)目開發(fā)3.1乙方負(fù)責(zé)制訂具體的項(xiàng)目開發(fā)方案，并在項(xiàng)目開發(fā)過程中積極配合甲方的工作。3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)符合國家相關(guān)政策法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)行政審批手續(xù)。3.3甲方對項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的問題及時向乙方進(jìn)行溝通，并提供必要的協(xié)助和支持。第四條盈虧分配4.1乙方對項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及其他收益負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和損失。4.2項(xiàng)目的盈利按照乙方與甲方約定的比例分配，具體比例為______%歸乙方，______%歸甲方。第五條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5.1乙方完成項(xiàng)目的開發(fā)工作后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)認(rèn)真組織竣工驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收報告。第六條合作期限6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。6.2如乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能按約定完成開發(fā)工作，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條保密條款7.1本協(xié)議及雙方在執(zhí)行過程中涉及商業(yè)秘密或保密信息的，雙方保證互不泄露，并對相關(guān)信息嚴(yán)格保密。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露與本協(xié)議有關(guān)的信息。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的履行、解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）簽字：_____________