公司辦公場地租用協(xié)議

第頁共頁公司辦公場地租用協(xié)議甲方：（公司名稱）乙方：（出租方）鑒于：1.甲方為一家注冊于（國家/地區(qū)）的公司，經(jīng)營范圍為（業(yè)務(wù)范圍）；2.乙方為一家擁有合法權(quán)益的房地產(chǎn)所有者，擁有一處位于（地址）的辦公場地；3.雙方經(jīng)充分協(xié)商同意，甲方需要租用乙方的辦公場地進(jìn)行辦公活動。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方租用乙方辦公場地事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條租賃場所1.1乙方同意將其位于（地址）的辦公場地（以下簡稱“租賃場所”）租予甲方進(jìn)行辦公活動。1.2租賃場所的面積為（平方米），具體布局及裝修情況詳見附件一，乙方保證所提供的租賃場所符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。1.3如甲方需要對租賃場所進(jìn)行裝修、改造等工程，應(yīng)提前經(jīng)乙方書面同意，并按照雙方約定和相關(guān)法律法規(guī)履行相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限）個月。2.2如甲方需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前（提前時間）提出書面申請，并與乙方協(xié)商確定延長期限及租金等事項。第三條租金與支付方式3.1甲方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：人民幣（大寫）（￥小寫）/月，共計支付人民幣（大寫）（￥小寫）；（2）支付方式：甲方應(yīng)在每月（日期）日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶（賬戶信息詳見附件二）。3.2如甲方未按照約定時間及方式支付租金，乙方有權(quán)對甲方加收滯納金，滯納金按每日應(yīng)付租金的（滯納金比例）計算。第四條保證金4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起（起始日期）前支付保證金人民幣（大寫）（￥小寫），作為租賃期間的履約保證金。4.2租賃期滿且甲方?jīng)]有違反本協(xié)議約定的情況下，乙方應(yīng)在（天數(shù)）個工作日內(nèi)將保證金全額返還給甲方。4.3如甲方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致乙方重新尋找租戶，乙方有權(quán)根據(jù)實際損失扣除適當(dāng)費用后返還保證金。第五條使用權(quán)及管理5.1甲方享有租賃場所的合法使用權(quán)，可用于正常辦公活動，但不得從事違法、違規(guī)活動。5.2甲方應(yīng)妥善保管租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞需及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3甲方不得擅自改變租賃場所的用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、分割、轉(zhuǎn)借給第三方使用。5.4甲方應(yīng)按照乙方維修及管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行場所的保潔、維修等工作。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定時間支付租金，乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議并要求甲方立即騰空租賃場所。6.2如甲方違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如一方違約，應(yīng)賠償對方因此造成的實際損失，賠償金額按雙方協(xié)商確定或依法判決。第七條協(xié)議解除7.1本協(xié)議在以下情況下可提前解除：（1）經(jīng)雙方書面協(xié)商一致；（2）甲方喪失法人資格或宣告破產(chǎn)；（3）出現(xiàn)不可抗力等無法履行本協(xié)議約定的情況。7.2協(xié)議解除后，甲方應(yīng)立即騰空租賃場所，并按照乙方要求進(jìn)行退還場所的裝修及設(shè)施等處理。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決適用（國家/地區(qū)）的相關(guān)法律法規(guī)。8.2出現(xiàn)本協(xié)議履行過程中的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與主體內(nèi)容具有同等效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。9.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，不得修改或解除，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。（以下無正文）甲方：（公司名稱）簽字：年月日乙方：（出