店面租賃協(xié)議通用版

第頁共頁店面租賃協(xié)議通用版店面租賃協(xié)議甲方：【出租方名稱】（以下簡稱“甲方”）地址：【出租方地址】法定代表人：【出租方法定代表人】聯(lián)系方式：【出租方聯(lián)系方式】乙方：【承租方名稱】（以下簡稱“乙方”）地址：【承租方地址】法定代表人：【承租方法定代表人】聯(lián)系方式：【承租方聯(lián)系方式】鑒于：1.甲方是一家合法經(jīng)營的商業(yè)房產(chǎn)所有者；2.乙方經(jīng)營【經(jīng)營類型】業(yè)務(wù)，并有意租賃甲方的商業(yè)店面；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成租賃協(xié)議，并愿意遵守協(xié)議的所有規(guī)定；特此協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)的名稱：【商業(yè)店面名稱】；1.2租賃房產(chǎn)的地址：【商業(yè)店面地址】；1.3租賃面積：【租賃面積】平方米；1.4使用用途：【使用用途】。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月；2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租提前期】個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租；2.3續(xù)租期限及租金將根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。第三條租金和付款方式3.1租金總額為人民幣【租金總額】，每月租金為人民幣【月租金】，租金包括水費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)；3.2租金支付周期為每月【租金支付周期】一次，租金應(yīng)于每月【租金支付日】前支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3若乙方未按時(shí)支付租金，則按延遲付款金額加收【延遲付款手續(xù)費(fèi)百分比】的延遲付款手續(xù)費(fèi)；3.4乙方支付租金時(shí)須注明租賃房產(chǎn)地址及租金周期。第四條維修與裝修4.1甲方有義務(wù)保證租賃房產(chǎn)的安全和良好的使用條件；4.2租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)于內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)、修繕、更換等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3甲方應(yīng)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合；4.4乙方在使用租賃房產(chǎn)期間，不得隨意拆除、更改房屋結(jié)構(gòu)，若需要進(jìn)行裝修，需提前書面征得甲方同意。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【保證金交納期限】內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣【保證金金額】；5.2保證金將用于租賃期滿后的結(jié)算、租賃期內(nèi)的滯納金和違約金等費(fèi)用的支付；5.3若租賃期滿后，乙方按照協(xié)議約定正常返還租賃房產(chǎn)并無欠款，則甲方應(yīng)在【保證金退還期限】內(nèi)將保證金無息返還給乙方；5.4若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為賠償。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)6.1租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)租賃房產(chǎn)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；6.2乙方有義務(wù)及時(shí)辦理適用的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【提前解除期限】個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金金額為租賃剩余期限內(nèi)的租金總額；7.2在租賃期內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議的條款，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的不可分割的一部分；9.2未盡事宜及有關(guān)爭議的解釋均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)；9.3本協(xié)議一式【協(xié)議份數(shù)】份，甲方、乙方各持【協(xié)議份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字