農(nóng)村土地買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書

第頁共頁農(nóng)村土地買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書甲方（賣方）：姓名/名稱：_____________住所/注冊地址：_____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：姓名/名稱：_____________住所/注冊地址：_____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是土地的合法所有權(quán)人，并愿意出售相關(guān)土地給乙方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：土地基本信息1.1甲方擁有以下土地（以下簡稱該土地）：（描述地塊位置、面積和用途等具體信息）第二條：土地買賣價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）付款購買上述土地。2.2甲方和乙方共同約定的土地買賣價格為：___________（大寫：__________RMB）。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)向甲方支付全款。第三條：保證與附條件3.1甲方擔(dān)保：甲方作為該土地的合法所有權(quán)人，并保證該土地沒有抵押、查封、限制出售等權(quán)利負擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證土地是合法獲取的，并且不存在第三方提出的土地權(quán)屬糾紛。3.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明材料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。第四條：土地過戶與其他手續(xù)4.1乙方應(yīng)向甲方提供身份證（個人）或營業(yè)執(zhí)照（企業(yè)）等相關(guān)證件并簽署土地過戶手續(xù)所需的文件。4.2甲方應(yīng)向乙方提供含有土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓意思表示的過戶書并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，乙方享有土地使用權(quán)并應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地使用費、稅費、土地管理規(guī)定等。第五條：違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定支付購買款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并保留選擇追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。5.2若甲方不能按照本合同約定完成土地過戶手續(xù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并保留選擇追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條：爭議解決6.1本合同的訂立、解釋以及履行適用中國法律。6.2若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇通過仲裁或訴訟解決。第七條：其他約定7.1本合同正本一式二份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，即成為雙方的法律約束文件。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：_____________簽名：_____________日期：_____________日期