上海商品房預(yù)租合同

第頁共頁上海商品房預(yù)租合同合同編號：________甲方（出租方）：________________（以下簡稱“甲方”）地址：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：________________（以下簡稱“乙方”）地址：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是商品房的合法所有人，乙方希望租賃該商品房預(yù)留給乙方的房屋，為明確雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就具體事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________房屋面積：________________（建筑面積/使用面積）房屋性質(zhì)：________________（例如住宅/商業(yè)用房等）1.2房屋的設(shè)備和裝修情況：________________1.3租賃用途：________________（例如居住/辦公等）第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為：_______________元（大寫：____________________元）。3.2乙方應(yīng)在租賃期開始前交納全額租金。3.3租金支付方式：________________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時交納相當(dāng)于一個月租金的保證金，即________________元。4.2甲方應(yīng)在乙方履行租賃義務(wù)的約定并退還房屋時，退還乙方保證金。第五條其他費用5.1乙方需按照實際發(fā)生的公共事業(yè)費用（如水費、電費、燃?xì)赓M等）負(fù)責(zé)支付。5.2乙方需按照實際發(fā)生的物業(yè)費用負(fù)責(zé)支付。第六條租賃責(zé)任6.1甲方保證房屋的合法權(quán)屬，并保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、法律糾紛等問題。6.2乙方有權(quán)在租賃期間自由使用該房屋，并享有與房屋相關(guān)的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.4乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。第七條租賃違約責(zé)任7.1若乙方未按照約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，乙方不得要求返還已支付的租金及保證金。7.2若乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條雙方解除合同8.1雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.2若因不可抗力等原因?qū)е码p方不能履行本合同的，可協(xié)商解除合同或重新協(xié)商修改本合同的約定。第九條爭議解決9.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，則應(yīng)提交至本合同簽訂地上海市人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事項，雙方可另行協(xié)商。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（簽名）