開發(fā)商商品房預(yù)售合同

第頁共頁開發(fā)商商品房預(yù)售合同商品房預(yù)售合同合同編號：xxxxxxxx甲方（開發(fā)商）：（名稱）、（住所地）乙方（購房人）：（姓名）、（住所地）鑒于：1.甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，擁有合法權(quán)益，可以提供商品房銷售服務(wù)；2.乙方已決定購買甲方的商品房，并已了解并接受有關(guān)商品房的信息和條件；3.甲乙雙方根據(jù)平等自愿的原則，達成以下協(xié)議，共同遵守并履行。一、商品房的基本信息1.項目名稱：（項目名稱）2.地理位置：（具體地址）3.總建筑面積：（總建筑面積）4.商品房建筑面積：（商品房建筑面積）5.房屋編號：（房屋編號）6.房屋所在樓層和戶型：（房屋樓層和戶型）二、房屋銷售價格1.商品房銷售總價：（銷售總價，以大寫字母和小寫字母同時表示）2.交付首付款金額：（首付款金額，以大寫字母和小寫字母同時表示）3.合同簽訂時，乙方應(yīng)支付的首付款金額為上述交付首付款金額的（具體百分比）%。4.乙方可選擇按揭貸款方式支付剩余購房款，具體還款方式、期限、利率等事宜應(yīng)與金融機構(gòu)協(xié)商確定。三、支付方式和期限1.乙方應(yīng)按照以下約定的支付方式和期限支付購房款：（詳細支付期限和金額，可分階段支付）2.乙方應(yīng)在首付款支付后（具體天數(shù)）內(nèi)，辦理相關(guān)貸款手續(xù)。四、房屋交付標準和時間1.甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋交付符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、面積等標準。2.甲方應(yīng)在購房款的支付期限屆滿之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方的通知后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋的接收手續(xù)。五、房屋交付后的事項1.乙方在房屋交付后，應(yīng)及時辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書過戶等手續(xù)。2.乙方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)在規(guī)定范圍內(nèi)自主使用并處置房屋。3.乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)日常維護、保養(yǎng)等責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方若發(fā)生無法履行合同義務(wù)的情況，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方的要求賠償相應(yīng)的損失。2.乙方若未按合同約定的時間支付購房款或有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的履行、解釋、爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。八、其他事項1.雙方同意以書面形式進行通知、變更和解除合同的事項。2.本合同自雙方簽字之日起